房屋结构和使用功能改变检测
该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。
有些危房的结构都已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,比如墙体开裂、柱子倾斜、开裂变形、地基明显沉降等。
房屋损坏趋势检测：
通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。
房屋抗震能力检测：
通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定，适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。
什么情况下房屋未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所使用?
答：包括以下情形：
1)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
2)房屋**过设计使用年限需继续使用的;
3)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;
4)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
5)其他可能危害房屋安全需要加固处理的情形。
清远市幼儿园房屋结构安全检测鉴定流程和收费标准,清城区幼儿园房屋结构安全检测鉴定流程和收费标准(凤城街道办事处,东城街道办事处,洲心街道办事处,横荷街道办事处,源潭镇,龙塘镇,石角镇,飞来峡镇,清远市**产业开发区,清远市国营银盏林场)。清新区幼儿园房屋结构安全检测鉴定流程和收费标准(太和镇,太平镇,山塘镇,三坑镇,龙颈镇,禾云镇,浸潭镇,石潭镇,笔架林场)。佛冈县幼儿园房屋结构安全检测鉴定流程和收费标准(石角镇,水头镇,汤塘镇,龙山镇,高岗镇,迳头镇)。阳山县幼儿园房屋结构安全检测鉴定流程和收费标准(青莲镇,江英镇,杜步镇,七拱镇,太平镇,杨梅镇,大?镇,小江镇,岭背镇,黄坌镇,黎埠镇,阳城镇,秤架瑶族乡)。连山壮族瑶族自治县幼儿园房屋结构安全检测鉴定流程和收费标准(永和镇,吉田镇,太保镇,禾洞镇,福堂镇,小三江镇,上帅镇,连山林场,禾洞农林场)。连南瑶族自治县幼儿园房屋结构安全检测鉴定流程和收费标准(三江镇,大麦山镇,寨岗镇,三排镇,涡水镇,大坪镇,香坪镇)。英德市幼儿园房屋结构安全检测鉴定流程和收费标准(英城街道办事处,沙口镇,望埠镇,横石水镇,桥头镇,青塘镇,白沙镇,大站镇,西牛镇,九龙镇,含光镇,大湾镇,石灰铺镇,石牯塘镇,下太镇,波罗镇,横石塘镇,大洞镇,连江口镇,黎溪镇,水边镇,英红镇,东华镇,黄花镇)。连州市幼儿园房屋结构安全检测鉴定流程和收费标准(连州镇,星子镇,大路边镇,龙坪镇,西岸镇,保安镇,丰阳镇,东陂镇,九陂镇,西江镇,瑶安瑶族乡,三水瑶族乡)。
七十二行，行行都有其与众不同的特点，而对于建筑行业来说，*显著的行业特征就是注重安全性。这个安全性不但包括整个建筑过程，当建筑物建好之后，其安全性也是至关重要的。就拿一座桥梁来说，当桥梁建好之后，每天都会有车辆行驶在上面，如果桥梁使用年代过久，及时该座桥梁并未出现任何质量问题和安全隐患，但是为了确保人和车的安全，建设部门通常会采取拆桥重建的方案，那么桥梁的拆除过程是如何实现的呢?主要靠桥梁切割技术事实现的。
*原始的拆除桥梁的方法是用机械车和重工具来摧毁，但是塌陷的桥梁部分较*伤到正在进行拆桥项目的工人，所以后来这种*造成人身危险的拆桥方式就被大家撇除了。跟着，用爆破桥梁的方式应运而生，不过人们发现这个也是有缺陷的，爆破现场常常是凌乱不堪，灰尘满天飞，给空气质量带来巨大的影响，而且爆破声音太响，造成噪音污染。
如今，*安全的桥梁切割方式是，采用建筑上**的金属重工具对桥梁进行一部分一部分的切割，直到整个桥梁拆除完毕。因为切割是分段进行的，借助山西桥梁切割工具可以很好的掌握切割力度，切割拆除下来的桥梁部位通常可以保持混凝土原状，不会破碎不堪，一方面不污染现场环境，同时也可以把这些切割下来的桥梁混凝土废物利用，达到节省资源的目的，一举两得。
在施工工地上，我们可以看到很多水泥桩子实际上就是用来平移整栋大楼的轨道，用肉眼虽然看不到这栋楼在明显的移动，但实际上它却是在以每天二十多米的速度做着缓慢的平移。
大楼的底座都被装上了小的滚轴，这是利用液压平行进动原理，先将大楼与地基分离，再利用液压泵，拉动滚轴，使大楼沿轨道缓缓移动。根据工程规划，这栋楼将被平移到距原址95米的另一处空地，同时还要经历一次方向改变。
平移的难点就是在轨道的换向，原来从北往南，南北方向的，现在我们要改成东西方向的，整个楼房的重量是两千三百多吨，现在分到49个点，每一个点大约在四到五十吨，所以给换向过程无形增加了难度。
我公司是一家专业从事建筑工程检测鉴定及相关检测服务的专业化公司，具备独立法人资格。多 年来积累了精湛的专长和技能，为技术进步做出了不懈的努力。公司拥有独立的实验室和雄厚的技术力量，配备了全套、先进的试验检测设备，取的了建筑工程、交通部公路工程桥梁隧道工程专项资质、公路工程综合**工程试验检测资质，通过了省质量技术监督局的实验室资质认定。我公司是一家专业从事建筑工程检测鉴定及相关检测服务的专业化公司，具备独立法人资格。多 年来积累了精湛的专长和技能，为技术进步做出了不懈的努力。公司拥有独立的实验室和雄厚的技术力量，配备了全套、先进的试验检测设备，取的了建筑工程、交通部公路工程桥梁隧道工程专项资质、公路工程综合**工程试验检测资质，通过了省质量技术监督局的实验室资质认定。公司先后承接了部分国家重点工程的检测工作，接过多项建筑结构工程质量检测和既有建筑结构性能的检测鉴定等工程。公司开展的检测工作面向全国，检测业务从建筑材料、结构构件、工程结构的质量检测，到建筑结构可靠性、安全、抗震鉴定及危房鉴定。
一、建筑检测鉴定找那家单位办理可靠
（一）鉴定对象概况
本次鉴定对象位于巴州区寺岭乡南阳楠香街15号，寺岭乡南阳办事处建筑共二层砖混结构，1978年建成并投入使用至今。寺岭乡办事处礼堂建筑共一层砖混结构，1982年建成，委托方未能提供设计施工图和地勘资料，自己组织设计施工。总建筑约1200㎡。
（二）鉴定依据
1、**鉴定协议书。
2、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）。
3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）。
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。
5《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）。
（三）现场勘察情况
1、地基基础
无设计图和地勘资料，委托方介绍，南阳办事处建筑和礼堂建筑均为条石浅基础，放在土层中。现场检查，办事处建筑部分基础条石局部有风化现象，暂未发现有不均匀沉降现象，其它安全性等级评定为Cu级。礼堂建筑有不均匀沉降现象，部分基础条石有断裂风化现象，其它安全性等级评为Du级。
2、上部承重结构
办事处建筑共二层砖混结构，外廊式建筑，240mm厚砖墙，预制楼板，小青瓦屋面。经检查，部分外墙门洞上部多处有垂直裂缝，裂缝宽2-4mm，长70cm，部分外墙门洞的一侧墙体有水平裂缝，裂缝宽2-3mm，长1.2m，小青瓦屋面局部有腐烂断裂现象。其安全性等级评为Cu级。礼堂建筑为大跨度砖混建筑，12m跨的木屋架直接放在240mm厚青砖墙上（搁置部位下部无砖壁柱），此处墙体承载力低，稳定差。经检查，部分基础条石有断裂风化现象，局部墙体多处有垂直裂缝现象，裂缝宽2-5mm，长1.5-3.0m，整体纵墙有偏差现象，屋面部分小青瓦多处有腐烂断裂现象，局部已坍塌过，内墙草泥抹灰已大部脱落，已停止使用多年，其安全性等级评定为Du级。
3、围护系统及其承重部份
办事处建筑走道栏板（60mm厚砖花栏板）局部有裂缝现象，屋面小青瓦柃桷有断裂现象，门窗有变形现象，礼堂建筑屋面小青瓦柃桷多处断裂，局部坍塌，门窗变形严重，根据以上变形现象，办事处建筑安全性等级为Cu级，礼堂建筑安全性等级为Du级。
（四）说明及建议
检查中提出的问题必须采取安全可靠的措施进行整改。
鉴定意见
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）*8.1条“民用建筑鉴定单元的安全性鉴定评级，应根据其地基基础、上部承重结构及围护系统承重部分等安全性等级，以及与整幢建筑有关的其它安全问题进行评定”之规定，巴州区岭乡南阳办事处建筑评定为Csu级，礼堂建筑评定Dsu级。
二、建筑检测鉴定找那家单位办理可靠——房屋安全检查
（一）房屋安全检查概述 房屋安全检查是确保房屋使用正常、延长房屋使用寿*的一个重要环节，也是房屋养护和修缮的重要依据。 房屋安全检查的三大原因：
1、延长建筑使用寿命的需要。
2、物业管理企业及业主的需要
3、建筑科学的发展对新的养护标准的需要。
（二）房屋安全检查的基本内容
1、房屋的定期安全检查 房屋的定期安全检查是指对房屋在一定期限内进行逐栋逐间的检查鉴定，全面掌握房屋的完损状况，确定房屋的完损等级，制定合理的养护和维修计划。（一般各物业公司每隔半年安全检查鉴定一次。定期安全检查主要是对房屋的结构、装修和设备设施三大部分进行全面安全检查鉴定，记录各部分完损状况，按照一定的标准进行分析，评定房屋完损等级并制定相应的养护措施）
1）房屋的定期安全检查内容：
（1）、耐久性的日常检查（包括墙体、梁、板、屋架、楼面、阳台等有无裂缝、变形、损坏、松动等现象、防潮层、防水层有无老化、渗漏、破损等现象）
（2）、水、电、气等管线的日常检查（水电、消防、通讯是否齐全通畅、安全完整、设臵合理）
（3）、建筑外露或悬挂物的日常检查（比如：空调外机、晾衣架等，尤其在防台防汛期间尤为重要）
（4）、建筑设备、附属物的日常检查（电梯、避雷等）
（5）、附属设施、绿化及其他日常检查（水泵房、垃圾房等小区设施）
2、房屋的季节性安全检查 房屋的季节性安全按检查是根据房屋所在地区的气候特征和季节性特点进行的机动性房屋安全检查。（重点是根据季节、气候特征，例如雨季、台风、地震、大雪等情况，针对性地对房屋进行安全检查，及时制定安全措施抢险解危）
1）、房屋的季节性安全检查主要对一下房屋安全检查：
（1）、发现有损坏迹象的房屋
（2）、年久失修还在使用的房屋
（3）、未及时实施安全处理措施的隐患房屋
3、房屋的工程安全检查 房屋的工程安全检查是以（前面所提到的）房屋定期安全检查或季节性安全检查掌握的房屋状况资料为基础，对需要维修部分的完损状况运用观测、鉴别和测试等手段进行进一步安全检查鉴定的定项检查。（以便明确损坏程度，分析损坏原因，研究不同的修缮标准和修缮方法，确定修缮方案）
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