房屋检测安全鉴定第三方鉴定局
1 总 则 1.0.1 为加强混凝土结构工程施工质量,统一本省混凝土内部钢筋位置和钢筋保护层厚度检测方法,提高各检测单位检测精度,制定本检测规程,混凝土内部钢筋保护层厚度检测依据标准为《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)。 1.0.2 本规程适用于建筑工程混凝土结构内部钢筋位置和钢筋保护层厚度检测。 1.0.3 混凝土结构内部钢筋保护层厚度检测,除满足本规程的规定外,尚应符合现行有关强制性标准的规定。 2 术语 2.1 术语 2.1.1电磁感应法钢筋探测仪检测方法 由单个或多个线圈组成的探头产生电磁场,当钢筋或其它金属物于该电磁场时,磁力线会变形。金属所产生的干扰导致电磁场强度的分布改变,被探头探测到,通过仪器显示出来。如果对所检测的钢筋尺寸和材料进行适当的标定,可以用于检测钢筋位置、直径及混凝土保护层厚度。 2.1.2雷达仪检测方法 由雷达天线发射电磁波,从与混凝土中电学性质不同的物质如钢筋等的界面反射回来,并再次由混凝土表面的天线接收,根据接收到的电磁波来检测反射体的情况。 2.1.3实际钢筋保护层厚度 对于光圆钢筋,为混凝土表面与钢筋表面间的小距离,对于带肋钢筋,其值如图2.1.3所示。 图2.1.3 带肋钢筋保护层厚度C ≈C 2.1.4指示钢筋保护层厚度 检测时仪器显示的钢筋保护层厚度 。 2.1.5钢筋的示值直径 检测时仪器指示的钢筋直径。 2.1.6钢筋位置的测试偏差 仪器所指示的钢筋轴线与钢筋实际轴线之间的小距离。 2.2 符 C 表9.2.2?测区混凝土强度的变异系数限值?
测区混凝土强度的平均值?≤25MPa?25~50MPa?≥50MPa?变异系数?≤0.20?≤0.15?≤0.12??
9.2.3?当不能满足本规程*9.2.2条要求时,可在分析原因的基础上采取下列措施,并在检测报告中注明:?1?分析施工条件及检测结果,重新划分检测批。?2?增加芯样试件的数量。?
3若采取上述措施仍不能满足要求,或无条件采取上述措施时,宜按本规程9.1.1条提供单个构件检测的结果。?9.2.4?按批抽样检测结构混凝土抗压强度推定值下式计算:???????????????????????????(9.2.4)?
式中??——结构混凝土抗压强度推定值,至0.1MPa;?
k?——按批抽样检测结构混凝土抗压强度推定系数,根据不同的置信度按附录C查得。??
3.混凝土内部钢筋保护层厚度检测?
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*二章??混凝土内部钢筋保护层厚度检测??
1.0.1??为加强混凝土结构工程施工质量,统一本省混凝土内部钢筋位置和钢筋保护层厚度检测方法,提高各检测单位检测精度,制定本检测规程,混凝土内部钢筋保护层厚度检测依据标准为《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)。?1.0.2??本规程适用于建筑工程混凝土结构内部钢筋位置和钢筋保护层厚度检测。?
1.0.3??混凝土结构内部钢筋保护层厚度检测,除满足本规程的规定外,尚应符合现行有关强制性标准的规定。??2??术语?2.1??术语?
2.1.1电磁感应法钢筋探测仪检测方法?
由单个或多个线圈组成的探头产生电磁场,当钢筋或其它金属物于该电磁场时,磁力线会变形。
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房屋安全性检测:
通过调查、现场检测、结构分析验算,对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评全性等级的房屋
2019房屋安全检测鉴定-新收费标准
房屋建筑鉴定行业技术服务收费标准(2013)
条 为**本市房屋建筑正常使用,规范会员市场行为,依据《*共和国城市房地产管理法》、《北京市房屋建筑使用安全管理办法》制定本收费标准。
*二条 房屋建筑鉴定行业的技术服务是指会员单位按照市场运行规则接受房屋所有人或房屋使用人委托,对房屋建筑正常使用中有关结构安全、建筑及设施设备功能等各项内容开展检查、分析、评估鉴定等市场中介技术服务行为,其收费执行行业指导下的市场价格。
*三条 房屋建筑鉴定行业技术服务收费按不同建筑类别,据实选取房屋建筑类型、议定附加项目,将单价加和乘以相关调整系数计算。按本标准民用建筑单栋收费不足2000元按2000元收取、民用住宅单套(间)不足1000元按1000元收取,工业建筑每次收费不足3000元按3000元收取。
*四条 民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准见表4-1,工业建筑鉴定行业技术服务收费基础标准见表4-2。
2019房屋安全检测鉴定-新收费标准
表4-1 民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准(元/每平方米建筑面积)
建筑类别 基本收费标准 附加项目
装修 专项设备(每项) 智能系统(每项) 附属构筑物
简易房屋 12.00 -- 2.00 -- 2.00 普通住宅 15.00 3.00 2.50 2.50 2.50 住宅 18.00 4.00 2.50 3.00 3.00 办公及教科研
注1:基本收费含主体结构、构配件、普通装修和水电防雷等设施设备。
注2:建筑类别详见附录A、附加分项详见附录B。
表4-2 工业建筑鉴定行业技术服务收费基础标准(元/每平方米建筑面积)
2019房屋安全检测鉴定-新收费标准
二、建筑类别 基本收费标准 附加项目
装修 专项设备(每项) 智能系统(每项) 附属构筑物
单层制造业厂房 18.00 -- 3.00 2.00 2.00 生产辅助厂房 15.00 -- 2.50 2.00 2.00 仓储建筑 16.00 -- 2.50 2.50 2.00 多层轻工业厂房
注1:基本收费含主体结构、构配件、普通装修和水电防雷等设施设备。
注2:工业建筑附加分项详见附录B。
*五条 按照使用面积登记的住宅,建筑面积按使用面积乘以1.33计算。
*六条 工业与民用建筑鉴定行业技术服务收费建筑层数、高度调整系数按表6-1选用;民用建筑档次调整系数按表6-2选用。
表6-1 工业与民用建筑鉴定行业技术服务收费建筑层数、高度调整系数 调整系数 民用建筑层数、高度分类示例
1.0 低层住宅、多层住宅、多层建筑(总高度<24m)
1.2 住宅、建筑(24-100 m)或层高≥4米的工业与民用建筑 1.5
**住宅、**建筑(总高度>100m)或层高≥5米的工业与民用建筑
三、房屋安全检测鉴定收费标准
表6-2 民用建筑鉴定行业技术服务收费档次调整系数 调整系数 民用建筑档次类型示例
1.0 普通办公楼、筒子楼、丙级写字楼、快捷酒店 1.1 乙级写字楼、2A级及以下综合大厦、两星级及以下饭店 1.2
**写字楼、3A级及以上综合大厦、三星级及以上饭店
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近期多场降雨后,房屋安全与维修又成了广大市民关注的焦点。尤其是在楼房垮塌事件发生后,省城老旧房屋的安全问题更是备受关注。房屋安全检测鉴定中心统计显示,今年四五两个月,房屋安全鉴定申请量大量增加。其中,鉴定为危房的,占到总受理件数的30%左右。
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房屋鉴定中心只是提供房屋安全鉴定的技术服务,鉴定为危房后,相关的维修加固等工作如何开展,不在他们的工作范围内。一般来说,相关的加固、拆除等费用应该由房屋所有权人、使用人或责任人承担。
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其他类型检测:
主要包括房屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的检测;建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的检测;房屋遭受火灾后,其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测、加固改造后检测等。
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