结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准,或者有少量项目完损程度符合一般损坏标准的,可评为严重损坏房。
建设部对沉降观测的责任主体未作统一界定。部分省市为规范管理相继出台了一些规定。如上海市建委1999年*0037号文件<关于提高本市住宅工程质量的若干暂行规定>*五条:“施工期间,施工单位必须按设计要求及规范标准埋设**水准点和沉降观测点。主体结构施工阶段,每结构层沉降观测不少于一次;主体结构封**后,沉降观测每2个月不少于一次。监理单位必须检查、复测,并将资料列入工程质量评估内容。竣工后,建设单位或责任单位必须委托有资质的单位进行沉降检测。
三、各区域的厂房结构安全检测的内容介绍,
大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋,对其进行详细的查勘往往具有局限性,故该类型检测内容应以复核图纸为重点,对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致,以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测,一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主,重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。充分利用组建我市12名房屋安全鉴定检测*库*力量,强化全市房屋安全鉴定检测及工程技术咨询服务行业的*性,开展建设工程方面的论证攻关、疑难技术咨询服务业务活动。对危险房屋安全鉴定、既有房屋的安全检测、安全等级评定、房屋的可靠性等鉴定业务进行积极的探索和实践。
三是不断加强内部业务管理和外部技能培训工作。
进一步建立完善公司内部管理制度,做好日常考评、月度考核和年终考核工作。不断丰富检测手段,提高鉴定水平,检测技术、鉴定能力要有明显进步。不断加强与**之间技术交流,取长补短,拓宽鉴定检测技术人员的视野,学习先进的检测手段和方法,努力实现“社会和企业双赢”的企业发展目标。首先是每月组织一次法律法规规范学习,增强法规意识;其次是定期分析“案例”,提高处理复杂问题的能力;再次是制定培训计划,提高技术水平;其四是对鉴定报告实行负责制,确保房屋安全鉴定报告准确率**。
四是认真履行房屋安全鉴定职责,规范鉴定市场。
根据2004年建设部《城市危险房屋管理规定》(建设部令*129号)精神,依据国家法律、法规和房屋安全鉴定等强制性标准,规范我市鉴定市场,增强房屋安全鉴定结论的科学性、公正性、*性,确保实施房屋使用灾害的有效预防,**人民群众生命安全和房屋安全使用。