加建房屋扩建房屋检测鉴定报告

房屋名称：综合楼

房屋地址：浦东新区

房屋建设单位：深圳有限公司

房屋原设计单位：北京*工程建设有限公司

房屋原施工单位：深圳*限公司

房屋原监理单位：南京*理有限公司

委托单位：深圳市住建工程检测有限公司

委托单位地址：浦东8号

房屋结构类型：两层钢筋混凝土框架结构

房屋竣工时间：2008年8月

委托原因与要求：深圳综合楼建造于2008年，主体结构为二层钢筋混凝土框架结构，建筑面积为1804m²。目前拟加建二层，加层建筑面积为1400m²，根据上海市有关规定，现有房屋在进行改建、扩建时应按照国家有关规定进行抗震性能鉴定，上海公司委托房屋质量检测站对综合楼进行抗震鉴定。

主要检测内容：

1.        调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；

2.        确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；

3.        抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；

4.        抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；

5.        回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；

6.        房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；

7.        房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；

8.        对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；

9.        根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；

10.    必要的话提出抗震加固措施建议；

11.    提供包含以上内容的抗震鉴定报告。

现场检测日期：2011年8月10日

 加建房屋扩建房屋检测鉴定报告

找深圳市住建工程检测有限公司，李经理       企业电话：0755-29650875

            房屋扩建检测

二、 房屋扩建检测检测依据（按较新标准）

[1]       上海市工程建设规范，《房屋质量检测规程》DG/TJ08-79-2008

[2]       上海市工程建设规范，《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804-2005

[3]       国家行业标准，《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2001；

[4]       中国工程建设标准化协会标准，《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS03:2007；

[5]       国家行业标准，《建筑变形测量规范》JGJ8-2007

[6]       国家标准，《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）

[7]       国家标准，《混凝土结构设计规范》GB50010-2010

[8]       上海市工程建设规范，《地基基础设计规范》DGJ08-11-2010

[9]       国家标准，《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009

[10]   国家标准，《建筑抗震设计规范》GB50011-2010

[11]   北京设计号：（05）09-10-2，2007年9月

[12]   中国5，2006年8月

3         工程地质概况

根据委托方提供的岩土工程勘察报告，场地地面标高在6.4～7.1m之间，场地地基土在60m勘察深度范围内可划分为5个工程地质层，各层物理力学指标见表1。

表1    场地地基土及其物理力学指标

三、加建房屋扩建房屋检测鉴定报告---房屋加建扩建检测中心

房屋主体结构为钢筋混凝土框架结构，混凝土设计强度等级为C30，钢筋分别采用HPB235级光圆钢筋和HRB335级带肋钢筋。钢筋混凝土框架柱截面尺寸多为600×600mm，底层柱纵筋多为2025，二层柱纵筋多为1225或425+822，四肢复合箍筋分别为8@100/200、10@100/200和12@100/200（加密区间距为100mm，非加密区间距为200mm，下同）。楼屋面框架梁截面尺寸多为350×650mm，四肢箍筋多为8@100/200，次梁截面尺寸多为250×500mm或250×550mm，双肢箍筋为6@200或8@200。楼屋面板采用110mm厚现浇板，双层双向配筋8@200～10@100不等。

框架柱下设钢筋混凝土独立承台，承台下设PHC预应力混凝土管桩基础，每个承台下桩数分别为1根～3根不等，承台底标高分别为-2.0m～-2.5m不等，桩型选自标准图集《预应力混凝土管桩》（03SG409）中的“PHC-B600（130）-34b”，桩径为600mm，桩长为34m，以⑤_2a灰色砂质粉土层为桩端持力层，单桩竖向极限承载力标准值不小于3130kN，单桩竖向承载力设计值不小于1970kN，单桩竖向承载力特征值不小于1565kN。根据结构设计说明，桩基础是按房屋为四层考虑的。

           房屋扩建房屋检测鉴定中心

四、房屋加层改造初步方案

根据委托方提供的加层改造初步方案，房屋拟加建两层，加层建筑平面示意图见图7～图10，加建三层层高为3.6m，四层层高为4.2m，自室外地坪至主要屋面总高度为16.7m，加建的三层、四层主要作为办公室和会议室。加层主体结构仍采用钢筋混凝土框架结构，混凝土强度等级为C30，钢筋分别采用HPB235级光圆钢筋和HRB400级带肋钢筋，结构平面示意图见图11～图13。加层框架柱位置与原框架柱位置相同，截面尺寸与原框架柱相同，下部采用钻孔植筋方式与原框架柱形成固接接头。加层四层框架梁布置基本与原屋面梁布置基本相同，截面尺寸与原屋面梁基本相同，屋面梁布置较原屋面梁有所变化。

6         现场检测

6.1       现场检测用仪器设备

现场检测使用的主要仪器设备见表2。

表2    现场检测用主要仪器设备一览表

              房屋加建房屋检测标准