哈密市危房改造安全检测收费标准

哈密市危房改造安全检测收费标准

混凝土结构的检测可分为原材料性能、混凝土强度、混凝土构件外观质量与缺陷、尺寸偏差、变形与损伤和钢筋配置等项工作，必要时，要进行结构构件性能的实载检验或结构的动力检测。对于建筑物来说，混凝土结构工程的好坏，直接影响整个房屋建筑工程的安全、实用、经济。结构或构件混凝土强度的检测，可以采用回弹法和钻芯法。回弹法运用回弹仪通过测定混凝土表面的强度以推算混凝土的强度，是混凝土结构现场检测中常用的一种非破损检测方法。这种方法比较简便灵活，但是很多因素影响检测结果，如原材料构成、外加剂品种、混凝土成型方法、养护方法等。对于建筑工程的混凝土构件都用相应的技术规程，采用回弹法检测混凝土的强度时，必须遵守有关技术规程的规定；钻芯法是采用**的水冷式钻机，在结构混凝土构件上直接钻取标准芯样构件或小直径芯样试件进行实验室抗压强度试样，从而检测混凝土强度及混凝土内部缺陷的方法。钻芯法是一种比较直接可靠的，检测方法但是由于这种方法对建筑结构有一定的损伤所以在没有得到委托方同意或者*产生严重后果的情况下好不用这种方法。对混凝土材料、构件的检测通常采用超声波法。

地方工作开展缺少法律支持与制度参考 根据建设部门下发的房屋安全检测鉴定工作文件，市、县一级房地产行政主管部门应该建立一个独立的机构，专门负责管理辖区内的房屋安全检测鉴定事宜，参与危房鉴定与改造工作。就目前而言，大部分地方都还没有制定关于房屋安全检测鉴定的规章制度，并且这一规定也不能作为地方房屋安全检测鉴定工作的法律支持。缺少法律的保护，有没有相关的规章制度可以参照，增加了房屋安全检测鉴定管理的难度。

结构整体性

(1)结构布置

该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑,不符台现行设计规范要求。

(2)构造柱、圈梁设置

经现场查勘,房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横请交接处设有构造柱,但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。房屋的一~五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。

设计基本合理;锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。 根据 《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.4条 ,评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。

综上,根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.1条 ,评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。

目围护结构系统围护墙体局部粉层脱落,屋顶局部有渗漏现象,门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。

基本原则

房屋安全鉴定报告的编制，在满足通用技术要求前提下，尚应根据委托方的需求和目的，符合专项分类鉴定要求。

鉴定报告分类

鉴定报告主要分为以下几种类型：

a) 房屋完损性鉴定报告；

b) 房屋危险性鉴定报告；

c) 建筑可靠性（安全性、正常使用性）鉴定报告；

d) 建筑专项鉴定报告：

1) 建筑抗震鉴定报告；

2) 火灾后建筑结构鉴定报告；

设计原则

1.以鉴定结果为依据

方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计；应根据具体情况及条件选择加固方案，以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对建筑进行整体加固、区段加固或构件加固。

2.降低不利影响因素

对于加固构件的布置，无论是否为新增构件，都应减少甚至降低整体的不利影响因素，防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。

3.确保加固可靠

新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠；如新增抗震墙、柱等竖向构件时，应有可靠的基础。