热门搜索:
房屋质量鉴定检测通常由专门的机构进行执行,从概念的角度来讲是指由专业的鉴定机构按照一定的程序和方法对房屋质量进行鉴定检测,并较终得出检测评估结构的行为。房屋质量鉴定检测不合格的房屋是不能成为合格的产品销售给购房一方的,如果出现疏漏后果将不堪设想。
房屋在改造前后都需要进行房屋强度检测,改造前,需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作,以便对改造工程、方案提供数据支持和建议;改造 后,需对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收,以保证房屋改造后的质量和房屋办证的需要。房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测,房屋安全性 检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。房屋抗震检测是 指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况,按规定的抗震设防要 求,对房屋的抗震性能做出评价。
房屋使用功能或局部结构改变,对结构安全性有影响时。房屋使用过程中,可能发生使用功能改变,如厂房改办公楼、办公楼该商场等,也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变,这些因素对结构安全性均有影响,需要进行安全性检测评估,按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时,尚需进行抗震性能评估。因此,房屋使用功能改变检测,主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。
面板厚的检测
混凝土现浇板厚的测试常用方法破损测试主要有取芯法和钻孔法,非破损测试主要有冲击回波法(或反射波法)和脉冲电磁波法。
(1)取芯法:取芯前应先对楼板钢筋及板内预埋管线进行定位,以避免对楼板钢筋及板内预埋管线造成伤害;取芯过程应保证芯样完整,取芯后直接量测芯样的垂值高度(即楼板厚度),同时也可通过芯样判断楼板的施工质量。
(2)钻孔法: 钻孔同样前应先对楼板钢筋及板内预埋管线进行定位,钻进过程应保证钻孔与板面的垂直,钻进完成后直接量测楼板厚度。
(3)冲击回波法:原理利用一个瞬时的机械冲击(用一个小钢球或小锤轻敲混凝土表面) 产生低频的应力波,应力波在结构内部传播,被缺陷和构件底面反射回来,这些反射波被安装在冲击点附近的传感器接收。利用公式H= C2f0计算的出楼板厚度。试中H 为楼板厚度;C 为应力波在混凝土中传播的波速;f0为应力波传播的主震频率。
冲击回波法的关键是确定应力波在混凝土楼板中的传播速度C,应力波在混凝土楼板中的传播速度主要与混凝土强度;组成混凝土的材料产地、种类和配合比以及混凝土的养护条件和龄期等因素有关。测试方法一种是用钻芯法或钻孔法测出板厚,利用公式C=2f0?H 测得波速C,通过该已知波速C测出的板厚;另一种是用同条件试块用统计方法求得平均波速C (统计越有针对性;试块越多,那么求得平均波速C 越可靠),通过该已知平均波速C测出的板厚。测试误差一般为8%~10%。
(4)脉冲电磁波法
脉冲电磁波法是利用电磁波的运动学原理,采用无线发射和有线或无线接收两探头,发射探头与接受探头分别置于被测楼板的上下两侧,当两探头中轴线重合并垂直于被测楼板,直接测得的两探头的较小距离,该距离即为被测楼板的厚度。该方法测试较小误差为2mm。其中脉冲电磁波法可作为楼面板厚结构实体检测的主要方法,并辅以少量的取芯法或钻孔法方法进行对比验证。
房屋安全性检测主要为调查房屋的使用历史和结构体系;测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况;采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定,必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。分析房屋损坏的原因,综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度,房屋安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时,尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144-90等相关标准的规定。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告,须按规定报送广州市房屋质量检测中心审定。
四川省办理房屋安全检测鉴定找什么单位,公司自成立以来,重视企业内部管理和人才培养,注重对技术硬件的及时更新,添置了一批国内外先进的检测仪器和设备。公司拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的专业技术队伍,其中取得国家一级注册结构工程师资格2人,高级工程师4人,工程师、助理工程师若干。另外还聘请省内、外多名建筑物鉴定方面的**作为顾问。公司经营服务地域以广东地区为主,覆盖全国各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖房屋抗震性能鉴定;地铁沿线、公路扩建、**雨污分流工程、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程,既高质、高效,又专业可信;同时严格遵守物价部门的规定,收费合理;从而赢得了社会的广泛**以及相关行政主管部门的充分肯定。
房屋安全检测鉴定的必要性:
一、为什么要对房屋进行安全检测?
房屋在长期的使用过程中,自然老化、拆改房屋、**重使用、相邻建筑工地施工等因素,会出现损坏,严重的可能倒塌。因此,要定期对房屋进行检查,尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施,就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命,更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。
二、什么是房屋结构?
房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、墙等构件组成的承重骨架。
三、住宅房常见的结构形式有那些?
住宅房屋常见的结构形式有三种:
框架结构——由钢筋混凝土柱、梁、板建成的结构。
混合结构——由砖墙(柱)、和混凝土楼板建成的结构。
砖木结构——由砖墙(柱)、木桁或木屋架见长的结构。
四、哪一类结构*出现安全事故?
*出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计,历年来我过发生倒塌事故的房屋中,混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、钢结构房屋占11%。
房屋安全检测鉴定的过程:
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以上海地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、检查房屋设备的运行状况。