热门搜索:
2016-2017年农村危房改造对象认定工作情况进行了督查。本次督查的重点是农村危房与精准扶贫工作衔接情况,包括农村危房改造对象认定程序、档案建立、工作台账、住房状况核实等内容。通过督查,进一步加强了惠州市农村危房改造与精准扶贫工作的衔接,提高了“十三五”时期农村危房改造对象认定的精准性。同时也规范和加强了农村危房改造工作管理,房屋未设置圈梁和构造柱,或者其设置不符合规范。《建筑抗震设计规范》GB50011-2010规定:圈梁及砂浆配筋带应水平交圈、闭合设置,遇有门窗洞口时应上下搭接。而在实际调查中我们发现,危房中的圈梁常在房屋纵向设置,横墙处断开。这种不闭合的梁对房屋的整体性帮助很小,反倒是增加了房屋的自重,应引起施工人员的重视。 砌体墙的砌筑方法不符合规范,纵横墙交接处的连接构造薄弱,造成墙体出现局部裂缝。应对此问题,我们应该注意在房屋四角及纵横墙交接处沿一定高度设置水平拉结筋,同时保证马牙槎的槎口宽度。承重窗间墙*小宽度及承重外墙尽端至门窗洞边的*小距离不符合规范。这会使得在地震荷载或者长期风荷载作用下,墙体发生剪切破坏,在门窗洞口上方形成斜向裂缝。 砖混结构房屋的破坏原因与砖木结构相似,此处不再赘述。从总体上来说,由于屋盖采用钢筋混凝土材料,砖混结构房屋的强度和整体性优于砖木结构。但是由于砖混结构楼盖的自重更大,危房中也常出现由于墙体承压能力不足造成的承压裂缝。
危房改造不是单纯的房屋单体或更新改造,而是对整个街坊的综合改造。
危房改造可以界定为:是对居住环境、居住功能、住房改造和完善,即对街坊内存量住房拆、改、留的综合改造。其含义是:住房的居住质量和居住功能不能满足现代居住标准的要求,从而在一定经济条件下,对居住环境、房屋质量和居住功能进行改造和完善;住房改造应是存量住房的拆、改、留综合改造,包括危房拆建、危房改造和危房保留修缮。
二、危房鉴定的程序
⒈申请房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构—市、县人民**房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)提出书面申请。2.鉴定鉴定机构接到鉴定申请后,应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定后应按下列程序进行:⑴受理申请;⑵初始调查,摸清房屋的历史和现状;⑶现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;⑷检测验算,整理技术资料;⑸全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;⑹签发鉴定文书一般检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及终要求进行了解和解析。2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;4)结构体系复核检测;5)构件尺寸和配筋复核检测;6)结构材性检测;7)房屋完损状况检测;8)房屋倾斜及沉降测量;9)结构验算与安全性分析;10)抗震性能评估;11)出具鉴定报告。
危房等级的划分:
一、 等级划分
A 级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。
B 级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C 级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D 级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
二、构件危险性鉴定
(一)、地基部分有下列现象之一者应视为危房:
1、地基沉降速度连续2个月大于2mm ∕月。2、上部墙体沉降裂缝宽大于10mm 。3、房屋局部倾斜率大于1%。4、地基产生滑移,水平位移量大于10mm 。5、基础老化、腐蚀,导致结构倾斜、位移、裂缝、扭曲。
(二)砌体有下列现象之一者应视为危房:1、受压墙柱没受力方向产生缝宽大于2 mm ,缝长**过层高1∕2的竖向裂缝,或产生缝长**过层高1∕3的多条竖向裂缝。2、受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化,有效截面削弱达1∕4以上。3、梁或屋架端部的墙体产生多条竖向裂缝,或缝宽**过1 mm 。4、墙柱因偏心受压产生水平裂缝,缝宽大于0.5 mm 。5、墙体倾斜率大于0.7%,或相邻砌体连接处断裂成通缝。6、石砌墙(或土墙)高厚比:单层小于14,二层小于12,且墙体自由长度大于6 m ,墙体的偏 1
心距达墙厚的1∕6。
(三)木结构有下列现象之一者应视为危房:1、承载力小于作用效应90%。2、主梁产生大于跨度∕120的挠度,或受拉区伴有严重的材质缺陷。
3、屋架产生大于跨度∕120的挠度,且**部或端接点产生腐朽或劈裂,檩条入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓。4、存在任何心腐缺陷的木质构件。5、瓦房寿命大于30年。
(四)砼构件有下列现象之一者应视为危房:1、梁板裂缝宽大于1 mm ,支座附近产生剪切斜缝,缝宽大于0.4 mm。2、预应力板端部松散露筋,长度达主筋直径100倍以上。3、柱、墙侧向变形,其极限值大于高度∕250,或大于30 mm 。4、屋架下弦产生横断裂缝,缝宽大于1mm 。5、压弯构件保护层剥落,主筋多处外露锈饰。
危房安全隐患排查检测鉴定符号
房屋危险性鉴定使用的符号及其意义,应符合下列规定:
L 0--------计算跨度;
h ——计算高度;
n ——构件数;
n dc ——危险柱数;
n dwb --危险墙段数
n dmb ——危险主梁数
n dsb -危险次梁数
n ds ——危险板数;
n c ——柱数;
n mb ——主梁数;
n sb --次梁数;
n w ——墙段数;
n s -板数;
n d ——危险构件数
n rt ——屋架榀数;
n drt --危险屋架榀数;
p--危险构件(危险点) 百分数;
p fdm ——地基基础中危险构件(危险点) 百分数;: p sdm ——承重结构中危险构件(危险点) 百分数;:
P 。。面——围护结构中危险构件(危险点) 百分数;: R--结构构件抗力;
S--结构构件作用效应;
μ--隶属度;
随着城市的发展,上海各种建筑层出不穷,但是不管什么样的建筑,都会遇到火灾的危险,根据国家相关规定,遭受火灾的房屋,都要经过房屋质量检测,进行结构安全检测,确保安全的情况才可以继续使用,或者通过检测,对房屋加固提供专业的建议和方案,房屋进行加固后,也能够达到房屋使用的要求
建筑物受灾后,由于上海厂房材料的性能变化和结构构件本身的损伤,导致结构承载力降低,因此需要对建筑物的损伤情况、抗震能力等进行鉴定。
从经济的角度说,遭受火灾房屋在不可以使用的情况下,通过房屋检测,进而进行加固,要比拆除重建成本低得多,这样,就可以节省投资,对房屋二次利用。并且,有保险赔偿的情况下,也需要通过房屋检测的报告,对房屋的受灾情况进行确定。
我司工作人员承接上海厂房火灾后结构安全检测项目,并赴现场进行检测,经过现场勘察、调查了解,该建筑主体为三层,用作厂房,不上人屋面。一层至二层层高为4.0m,三层高为3.9m ,采用现浇钢筋混凝土框架结构。2017年12月18日,该建筑由于电路老化导致发生火灾;着火区域为三楼,燃烧时间约40分钟,主要燃烧物为生产原材料(塑料、布料等)。
1.上海厂房整体结构的调查检测;
2.厂房火灾区域内的结构损伤程度分类;
3.厂房上部结构构件混凝土强度的抽样检测;
4.上海厂房上部主体结构构件的检测,包括构件的截面尺寸、配筋及保护层厚度检测;
5.根据检测结果进行厂房上部结构的静力、抗震承载力的验算和进行地基基础安全性的评估;
6.根据国家规范对厂房火灾损伤构件进行评定;
学校建筑抗震安全检测排查校园安全隐患,如今中小学多层结构,上海教学楼主要的抗侧力构件为砖墙,砖墙的间距一般较大,需要楼板、屋盖有足够的强度和刚度,以便传递水平地震力并限制墙体的水平位移。但目前上海校舍预制板与墙体无连接,板与板之间的连接不是钢筋混凝土而是细石混凝土灌缝,在地震作用下,板无法起到传递地震力的作用,更无法限制墙体的位移,且还会在墙体间滑动或脱落,*使楼体倒塌。
很多上海教学楼纵横墙无连接或连接较差、有的校舍无圈梁及构造柱,使校舍在地震作用下外墙与内墙拉脱进而失稳倒塌;还有的校舍窗间墙尺寸较小、砌体强度差,在地震作用下发生剪切破坏,窗间墙产生斜裂缝或交叉裂缝,进而丧失承受竖向荷载的能力,造成楼体倒塌。
上海学校建筑的抗震加固设计及施工的意义特别重大,应引起设计及施工人员的高度重视,认真对待,并且应熟悉相关规范的规定,避免错误的设计及施工造成有严重缺陷的结构,以提高学校建筑的抗震性。
历次地震表明,楼在房屋两端的房屋破坏*严重。89版《建筑抗震设计规范》*五章多层砌体房屋中的*5.1.4条明确规定:楼梯间不宜设置在房屋的尽端和转角处。楼梯间*外侧的墙体由于没有楼板约束并传递地震力,没有其他墙体和这道墙共同工作,如遇地震作用,*首先破坏,该道墙的破坏会导致楼梯的破坏,从而造成人员无法逃生。
为了解该综合上海教学楼(B栋)、新教学楼(A栋)、门卫室、教师宿舍、教师食堂的抗震安全情况,委托我公司对其进行抗震安全隐患排查。
2.1 《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004);
2.2 《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008);
2.3 《学校既有建筑抗震安全隐患排查技术指引》
2.4 建筑施工图、结构施工图、地质勘查报告及有关的施工资料。
3.1 收集建筑物的基本信息及工程资料。
3.2 根据上海学校建筑物工程资料的分析结果及现场查勘结果,将建筑物分为A、B、C三类;
3.3 B类建筑按《学校既有建筑抗震安全隐患排查技术指引》的规定进行现场检查和实体检测,根据检查、检测结果将其分为B1类和B2类。
3.4 按照《学校既有建筑抗震安全隐患排查技术指引》(试行)的规定出具《学校既有建筑物抗震安全隐患排查报告(分类)》,对于B类建筑物,出具《学校B类建筑抗震安全隐患排查报告》。
7.根据以上检测鉴定结果、火灾损伤构件评定结果提出该建筑的结构安全性鉴定报告。