当建筑结构抗震承载力不满足要求时,应从提高建筑的整体抗震能力上提出加固方案.
当既有建筑结构综合评价为危险房屋且不具备加固使用价值时,应建议拆除.具体处理办法可根据129号令《城市危险房屋管理规定》*九条执行.
1.0.2 在本市行政区域内从事八十年代建成的工业和公用商用建筑的结构安全检测鉴定活动的有关各方,均应遵守本标准的规定,同时不得违反国家现行有关强制性标准的规定. 1.0.3 本标准适用于八十年代(1990年以前)建成的下列工业和公用商用建筑: 1,在役的工业厂房建筑; 2,在役的商用租用建筑;
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二、楼层承重检测鉴定的办理流程:
1.0.4 本标准所称结构检测,系指混凝土结构,砌体结构,钢结构检测,其主要内容包括,建筑地基基础检测,上部承重结构检测,结构布置和支撑系统,围护结构检测.
1.0.5 本标准所称鉴定是在对检测结果综合分析评价的基础上对建筑物的结构安全性和正常使用进行分析评价.
1.0.6 从事既有建筑结构检测鉴定工作的单位分为检测单位,勘察单位,观测单位和分析鉴定单位,以下统称检测鉴定单位.
检测鉴定单位必须具备有效资质并经市建设局对单位资质和从业人员持证上岗核定符合要求后方可承接检测鉴定业务.
承接检测鉴定业务的单位必须按各自的资质要求到现场进行调查,检测,勘察或观测测量,并出具相关报告.报告中应包含现场工作时间,工作人员姓名,设备型号及编号等可明晰责任和查证追溯的内容.
2 检测鉴定程序及分级
2.0.1 八十年代工业和公用商用建筑应按下列程序进行检测鉴定及评级(图一). 图一
2.0.2 检测鉴定单位接受业务委托后,应对建筑物的现状及相关资料的具体情况进行初步调查,确定鉴定目的,范围和内容,制定检测鉴定方案.
工业建筑的初步调查工作内容按《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90)*2.1.3条执行,由工业建筑改作公共商用租用建筑或其他公共建筑的初步调查按《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)和《建筑结构检测技术标准》(GB/T50334-2004)的*3.2.3条执行. 2.0.3 检测鉴定方案应有建筑物详细调查内容,明确实测,试验和分析评定等工作要求.工业建筑详细调查应包括《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90)*2.1.4条内容;工业建筑改作公共商用租用建筑或其他的公共建筑的详细调查按《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)和《建筑结构检测技术标准》(GB/T50334-2004)的*3.2.4条按需要选择. 2.0.4 工业建筑的检测鉴定评定应划分为子项,项目或组合项目,评定单元三个层次,每个层次划分为四个等级;并应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》表2.1.5规定;工业建筑改作公共商用租用建筑或其他的公共建筑的检测鉴定评定应划分为构件,子单元,鉴定单元三个层次,每个层次划分为四个等级. 3 检测工作内容
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三、楼层承重检测报告要怎么办理-公司新闻
3.1.1 地基基础检测鉴定项目应包括地基,基础,周边30m范围地质环境调查. 3.1.2 检测鉴定的建筑物均应进行沉降变形观测测量.3.1.3 建筑物的工程地质勘察报告,地基基础设计文件,地基基础的施工记录和地基(或桩基)检测报告等资料齐全,经检查无不合格记录,且现场未发现明显的基础沉降或建筑物倾斜现象且吊车运行正常的,可不进行地基基础的检测.
3.1.4 当资料全部或部分缺失时,应根据资料缺失情况,补充资料数据:
1)当缺失工程地质勘察报告资料时,应补充勘探.勘探点数不应少于3处,深度应**过基础埋深不少于6m或桩端以下不少于3米且要探明基础下的软弱层厚度.无特殊情况,勘探点应布置在建筑周边5m范围内,重点查明软弱土层,暗沟,洞穴,滑坡等不良地质现象.
2)当缺失地基基础设计文件,地基基础的施工记录或地基(或桩基)检测报告等资料时,应开挖查明基础类型,尺寸及埋置深度,同一类型基础开挖点数不应少于2处,浅基础建筑还应查明持力层情况.
3)若基础的沉降差或建筑物整体倾斜或局部倾斜**过规定值,或吊车运行不正常时,应对基础进行全面调查,查明原因,并提出相应的加固措施.
3.1.5 建筑物整体倾斜和(或)局部倾斜必须由有观测测量资质的单位进行观测测量并出具观测测量报告.
3.2 混凝土结构检测内容
3.2.1钢材性能:当结构出现明显缺陷或者对材质有怀疑,必要时可取钢筋样本进行检测. 3.2.2混凝土强度:构件混凝土碳化深度及强度值.
3.2.3混凝土构件外观质量与缺陷检查.有裂缝时应绘制裂缝分布图. 3.2.4主要受力构件截面尺寸.当缺失设计资料时应绘制结构布置图.
3.2.5变形与损伤:变形检测包括构件的挠度和位移,损伤检测包括环境侵蚀损伤,灾害损伤,人为损伤,混凝土有害元素造成的损伤和预应力锚夹具的损伤等.
3.2.6钢筋的配置与锈蚀:混凝土构件的钢筋配置,保护层厚度,直径,数量等及钢筋的锈蚀程度. 3.3 砌体结构检测内容
3.3.1砌筑块材:品种,砌块外形尺寸及强度等级,尺寸偏差,外观质量等; 3.3.2砌筑砂浆:品种,强度等级,必要时检测氯离子含量;
3.3.3砌体的强度;
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房屋安全检测鉴定通过采用一定的技术和方法,对房屋质量,尤其是其结构质量进行检查和性能测定,检查房屋结构的损坏情况,判断房屋的安全性和使用期限,从而**生命财产安全。在检测时,如发现房屋有危险迹象,则通知委托人及时进屋安全检测,发现房屋有危险点,通知委托人及时排险。
1.什么样的房屋是危房?
《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重 损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承
载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
2.国家对房屋完好与损坏的程度如何评定?
《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为:
A:完好房B:基本完好房
C:一般损坏房D:严重损坏房E:危险房。
3.危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级?
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为4级:
A级-一非危险房B级一一危险点房
C级--局部危险房D级- -整幢危险房
4.发现房屋有危险,可以找谁来鉴别?
根据《国家危险房屋安全鉴定办法》的规定,房屋所有人或其他利害关系人(如建设单位,损坏肇事人)可以向
房屋安全鉴定机构提出鉴定申请,经鉴定后确认是否构成危险。
同时我们公司还专注于与各街道行政职能部门,租赁管理部门,系统,教育主管部门关系融洽,熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测,酒店宾馆,学校幼儿园,建筑加层,外企验厂,楼面承重,危房鉴定,火灾后损伤检测,装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检则业务办理流程,确保报告真实有效,科学准确本着“诚信为本,共同发展”的经营理念,*成长为广东地区*具实力的鉴定咨询服务单位。自成立以来,在房屋鉴定咨询工作过程中积累了丰富的经验,造就了一大批专业技术人才,建立了比较完善的规章制度。
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众所周知,随着我国城市建设的飞速发展,高层建筑铺天盖地,**高层建筑也蓄势待发,房屋质量安全鉴定检测在内容和方法等方面都有了很大的提高,鉴定检测的数据也发挥着越来越重要的作用。但是,目前我国房屋安全检测鉴定尚处于发展和探索阶段,存在检测鉴定部门资历有限、检测人员技术水平普遍较低,实验仪器设备配备不足,检测仪器不够,相关领域缺乏健全的法律、法规、标准和规范等问题,这些都直接影响到鉴定检测工作的可持续发展。全国各地房屋安全鉴定检测不断发展,但仍存在诸多问题。
房屋质量和安全检测鉴定、管理工作发展不平衡,我国许多城市尚未建立起相应的组织机构,有些地方虽然建立了房屋质量和安全检测鉴定、管理机构,但专职的技术、管理人员短缺,相关的配套设备落后,使检测鉴定中心形同虚设。
房屋质量和安全检测鉴定机构的人员有限且技术水平较低、检测仪器设备短缺或年久失修、检测鉴定手段单一,不能和飞速发展的建筑技术相匹配。而我国房屋质量和安全检测鉴定项目收费标准低,机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器,自我生存困难,没有引起地方**的高度重视。
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房屋、厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中,需要加层、扩建,或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时,需要对原有房屋、厂房结构进行抗震鉴定,内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算,综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性,必要时,提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋、厂房改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
一、检测的内容和方法、仪器和依据
1. 采用钻芯法检测框架梁的混凝土强度。
2. 采用钢筋探测仪检测楼板的钢筋配置情况。
3. 采用楼板测厚仪器及钢卷尺检测楼板的厚度。
4. 采用钻芯法检测混凝土强度。
5. 检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。
6. 检测整栋建筑物的轴线尺寸。
7. 采用裂缝测宽仪抽样检测建筑物的楼板裂缝宽度,并分析裂缝宽度是
否**出规范限定要求。
二、根据建筑物的使用性质、房屋的现实状况及房屋的建设资料完整性,此次
检测鉴定工作应达到的目的为:
1、 了解建筑是否满足安全使用的要求。
2、 查明房屋的结构构造及使用性质是否满足规范要求及安全要求。
3、 查明房屋承重构件目前是否出现结构缺陷及变形,如沉降、倾斜、位
移、裂缝、损坏、局部变形、蜂窝、麻面、空润及混泥土内部缺陷等;
检测评定混泥土承重构件上结构性损坏有无**过((混泥土结构设计
规范))(CB50010-2010)的也许值。
4、 查明房屋的混泥土强度、钢筋布置满足、混泥土保护层厚度、结构构
造及截面尺寸是否满足原国家规范要求。
5、 依据现场实际检测数据,对房屋主体结构承载能力进行验算,评定是
否满足要求,并列出楼面荷载等级(验算参数值以现场实际检测参数
为准)。
6、根据现场检查、检测成功综合及验算结构分析论证,对构件现时的可
靠性程度进行评估,找出薄弱环节,并对出现结构性损坏及不满足使
用要求的构件提出合理的处理建议。
检测鉴定工作的原则:
7.按照现行有关的国家标准或行业标准规定的技
术原则进行,并达到房屋可靠性检测鉴定评估的技术要求
8. 检测围护结构变形情况。
9. 根据检测结果及相应国家规范对该建筑物现有质量提出检测结论。
10. 对建筑的日常使用、日常维护及定期检查观测提出建议。
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