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惠州房屋需要办理加建加层安全手续怎么办理
找深圳市住建房屋安全检测有限公司,李经理
惠州房屋需要办理加建加层安全手续怎么办理。在施工方案设计的过程中,应与钢筋混凝土结构的具体情况相结合,先计算出不同结构类型加层所需用的承载力,验算地基和框架柱的承载力能否满足加层的荷载要求。若能满足,则*对原有结构实施加固处理。通过全面分析,为了房屋结构的整体性及承载力满足要求,决定采用轻钢结构作为加层施工的基础进行应用。 为了确保加层后结构的抗震性能,应**结构的整体性。作为钢结构加层工程成败的关键,新旧结构的连接工艺应与设计要求相符合。在设计及施工过程中,新加层柱脚和原结构的连接需重点关注。确保新旧部分连接的可靠性,实现承载力的合理传递,特别是在具有抗震设防的区域,应将刚接形式作为连接节点,有效控制钢结构层的水平位置,从而发挥柱底弯矩承担的效果。
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二、房屋加建加层安全性检测鉴定收费标准
(1)测量放线找准柱**位置,首先找到原建筑物施工的坐标控制网进行复测,然后与实物的位置、间距、标高进行复校,两者相符合时才可开凿施工。(2)拆除女儿墙,先在外墙柱**部位局部凿开1000×1000mm宽的面,凿开后用刀割开三元乙丙防水层,外围砌筑200mm高的防水沿,将三元乙丙四周折起砌入防水沿,**部制作一个铺彩条布的木框防水盖,施工时打开防水盖,下雨时及时盖上。(3)整体楼面的开凿清除工作在加层楼面防水完成后进行,虽然增大了施工难度,但使施工期间的防水问题得到有效地解决。(4)轻钢增层还应注意增层外墙板与原房屋外墙的接缝问题,既要防水,也要协调美观,因此,连接配件很关键。(5)钢柱底板焊接安装结束后,柱坑内抹一层10mm厚1∶2.5水泥砂浆,再涂二遍水泥粉加YJ302防水剂,涂匀不留死角.柱子安装后,坑内虽然存水,但无一漏水。
三、房屋加层改造检测的检测步骤--承接惠州全部范围的加建加层安全检测项目
1)环节负重压力,考虑到需要将原建筑的负重进行尽可能降低,采用了等截面门式刚架作为新增层的主体结构进行应用,将H型钢作为梁柱,C型钢作为檩条,运用双层彩色压型钢板作为屋面板和墙面板,对较新选择的轻钢结构重量进行控制,使其达到0.2kN/m2,且通过相关性能检测后与使用要求相符;
2)结构协调的维持。在设计楼房改造项目时,应科学地计算出加层情况,使整个结构的协调性得到**。与原有的建筑物结构相结合,对其协调性进行维护,将早期的外墙小窗实施调整,改为大窗形式。对原有屋面的隔热层进行清理,确保其达到干净状态,运用C10炉渣轻质混凝土对排水坡进行找平,避免下部结构有荷载增加等问题出现;
3)门式钢架柱脚节点连接构造。与一般建筑工程相比,加层工程的新、旧结构之间的连接是较为显着的标志之一,既要对原结构的受力功能进行保证,又要确保新、旧结构的连接处于牢固可靠,实现质量的提升。在施工过程中,应避免损伤原有结构,运用机械钻孔的方式对所有穿过原构件的孔洞进行操作,钻孔之前,应运用红外线钢筋测定仪将钢筋位置进行确定,还需落实施工的可靠性效果。
四、惠州加层减震结构一般将1~3层结构作为子结构,通过设置隔震层和下部结构相连,使上部结构与下部结构不同步水平运动,来减小结构地震反应。
当遭受一般地震时,作用于上部结构的水平作用力和一般建筑相比较小,因此很*对上部结构进行弹性设计。即使遭受罕遇大地震,隔震结构也能维持上部结构的功能,确保建筑物内部财产不遭受损失,**生命安全。
1 加层减震技术的技术特点
1.1 加层减震体系
利用TMD减震控制的基本概念,加层部分视为TMD子结构,隔震装置下部结构视为主结构,二者组成一个控制体系(图2.1)。子结构具有质量、刚度和阻尼,调整子结构的自振频率,使其尽量接近主结构的基本频率,当主结构受到地*二章减震理论简述震激励而发生振动时,子结构将产生一个与主结构振动方向相反的惯性力作用在主结构上,使主结构的振动反应衰减并受到控制,这种结构称为“加层减震”结构。
图2.1加层减震结构简图
“加层减震”结构的一般做法是:当结构设计时,下部按剪切形模型设计,上部按结构平动设计,中间以隔震橡胶支座相连,同基础隔震相似;高烈度区抗震加固时,结合既有建筑物加层的需要,在原有结构的屋顶上安装橡胶垫支座,并在支座上浇注钢筋混凝土墙梁,然后再施工加层部分(一般1-2层),利用加层结构的质量与橡胶垫支座组成质量阻尼系统,以此来达到减震的效
该技术适用于钢筋混凝土或钢结构框架已有建筑、框剪结构多层房屋;不适用于低矮的砖混结构刚性结构房屋。加层减震技术具有以下特点:
①使已有楼房耐震能力提高30%~50%;
②由于加层,提高土地利用率,增加建筑面积;
③由于采用加层减震,故对原有建筑物不需采用任何加强措施,保护原有建筑物的一切构造,使用要求不受任何影响;
④加层施工过程对已有楼房中的人或设备仪器的正常工作或生活不产生任何影响;
⑤高质量的夹层橡胶垫可以确保加层建筑使用寿命长于七十年之久。
2 工程实例 [7]
2.1 工程概况
该工程位于安徽省淮北市,主体结构建于 1985年,为两层高内框结构,底层层高为 3000mm,二层层高为 7200mm,檐口的相对标高为 10200mm。厂房使用了十多年后,未发现明显破损,工作状态良好。由于生产需要,拟在屋顶加 6000mm层高的附加层。
2.2 加层设计[7]
1)隔震层设计
本工程隔震层采用橡胶垫。当橡胶垫承受水平荷载时,其橡胶层的相对侧移大大减小,使橡胶垫可达到很大的整体侧移而不致于失稳,并保持较小的水平刚度(一般仅为竖向刚度的1/500~1/1500)。经计算,已建*风井的水平周期为 0.16秒,结合加层重量设计橡胶垫(如图3.1所示),锚栓埋入混凝土柱320mm,并用 JGN结构胶灌实。
图3.1 图3.2
2)构造处理
为保证加层部分的正常使用,需要将平台钢架与屋面之间空隙部分进行填充。填充时因为工程量小(较高处仅 350mm高)选择用空心砖墙砌筑,以减轻
加在屋顶的荷载,砖墙**部留 10mm缝隙以防钢架平台荷载直接传递到屋顶,缝隙**部塞进二道胶条(如图3.2所示)。
五、惠州房屋需要办理加建加层安全手续怎么办理
采用结构被动调谐减震控制体系,是解决既有建筑物增层时,抗震、减震加固的较有效途径之一,在原结构的屋顶上安装大阻尼隔震层支座是解决问题的关键;为了保证隔震层能够整体协调工作,在原结构层中应设置平面内刚度足够大的结构体系;增层建筑的承重构件可根据要求和料源,选用轻质围护系统,尽量做到既有建筑的基础不需加固。
然而,虽然加层减震结构有许多优点,但是应该看到它也存在不足,这个领域的研究还不是很充分,还需要做以下的研究:
①和TMD减震结构相比,加层减震结构的装设位置比较固定,通常在结构**层装设后加1-2层子结构,只能对主结构的某一振型或外部激励的较窄频带进行有效控制。。
②加层减震装置设置后,减震层处在结构的中间位置,则对隔震层上下结构的地震反应都需要控制,加层层数和减震装置参数的选取直接关系到减震的效果。
综上所述,加层减震控制技术以其良好的减震效果和合理的经济指标在减震工程中有广泛的应用前景。但是,由于问题的复杂性和本人能力的制约,仍有很多问题并没有很好的解决,需要大家共同的努力去解决这些问题,**人类抵御自然灾害的能力,从而较终造福整个社会。
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