东莞房屋加层检测中心-东莞专业房屋改造检测技术中心

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房屋加层扩建结构安全检测鉴定，泉州市泉港区**住宅位于泉港区，为单层框架结构房屋，上部结构采用钢筋混凝土柱承重，屋盖采用现浇钢筋砼屋盖，房屋高度为3.4m，建筑总面积约为144m2，于1996年建成并投入使用。本工程地处抗震设防烈度7度(0.10g)区，抗震设防按标准设防类（丙类）。现该建筑拟加盖至五层，对加盖后结构安全性状况鉴定如下：成立于2009年4月20日，注册资本400万元,是深圳市较早从事房屋安全鉴定的单位之一。东莞房屋加层检测中心-东莞专业房屋改造检测技术中心，本公司经国家工商行政管理局注册登记，具有独立法人地位的专业性检测鉴定机构。公司具备雄厚的技术力量和经济基础，采用先进的检测设备，不断探索和总结鉴定的技术和方法，完善质量监督和报告审核。公司成立以来，分别为地铁沿线、房屋拆迁、租赁经营、市容整饰等房屋做了大量鉴定工作；为特种行业，例如宾馆、旅店、娱乐场所等的开业和工商年审进行房屋安全鉴定，公司还做了大量的房屋结构可靠性鉴定。

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二、东莞房屋加层检测中心-东莞专业房屋改造检测技术中心

是深圳公布的**批房屋安全鉴定机构，拥有深圳市土木工程耐久性重点实验室，结构工程研究所被广东省建委评为一级实验室，并获得国家实验室资质认证。加固改造是土建施工的一个分支，按原有设计规范，我国现有的一大批五、六十年代建造的老房屋因**过了设计基准期，有待加固，全国有大约三分之一的住宅抗震安全储备不足，且城市的住宅结构逐渐进入老龄化，需要加固维修或改造。同时，国家控制房地产建设投资，从节约资源节约成本考虑，利用很多老建筑的情况越来越多，需要进行加固处理的项目逐渐增加。 房屋增层加固施工方案 ，东莞市承接的房屋安全鉴定3000余宗，其中备案项目2000余宗，不备案项1000余宗。为更好地服务客户，我院在深圳、东莞与多家质量检测站，地质勘察设计院有着良好的合作。 公司较近几年内的设计业务量均**过百万平方米，公司2008年新增的房屋安全鉴定业务，承接的业务总量已有1000余栋建筑（其中包含80年代、90年代工商业建筑，历史遗留补办房产证建筑，以及中小学校舍安全工程） 拥有城市规划、建...改造加固一般分中间层改电影院，静力切割结合结构补强加固；**层改电影院，静力切割结合**升、结构补强加固； **层改电影院，静力切割结合结构补强加固、 网架工程三种改造加固类型。其主要程序一般包含：技术咨询---客户要求改变用途确定---对拟电影院改造进行房屋安全鉴定--依据鉴定结论及国家规范出具改造加固设计---根据改造加固设计图纸进行加固施工---电影院改造加固竣工验收。

三、电影院改造加固设计作为开工建造之初的主要依据，

其设计的过程之中需要对许多因素进行考虑，例如对地理因素、环境因素等要有充分考虑，能够有效的提升房屋的使用程度以及房屋的耐压耐水耐火性。在对电影院改造加固设计进行充分准备之后，在正规的实施阶段也需要熟悉掌握各类型加固技术要点和施工方法，并在房屋改造加固的施工期，进行认真的检测、调查并对工程设计的相应细节进行合理分析，加强对工程的监督检查，加强执行力度，因此选择一支具有良好品牌和多年加固改造施工经验企业来确保房屋结构稳定性，是尤为重要的。我司作为房屋鉴定、改造加固设计、施工一体化的专业改造加固公司，在一体化模式下公司统一部署，各部门可**时间对现场问题*讨论和协商，促使施工方能更为准确地把控设计意图，有效缩短设计与施工间磨合期，使设计构思与施工操作尽可能达到“无缝衔接”。期间遇到施工难度较大措施和方案除了提供复核验算外，还可通过优化较为复杂的设计方案来降低项目实施的过程风险，有效避免工程浪费。如有电影院改造加固设计、加固施工业务需求，欢迎致电咨询！房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。

四、不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，

例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例，东莞房屋安全检测，目前我国常用混凝土强度检测方法其检测误差的范围见表1 。从上表中可以看出，学校房屋安全检测，目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是较接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，房屋安全检测价钱，影响范围和施工量都相对较大，一般**考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者**鉴定时往往采用钻芯法。

房屋安全性检测主要为调查房屋的使用历史和结构体系；测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损 坏部位、范围和程度。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性 能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备 买房过程中，大家似乎都忽略了重要的一步-----检测很多住户是买了房，不看房子质量就急于装修，装修之后也就急于入住，其实是不可取的检测无非就3种检测，房屋鉴定建筑质量检测，装修质量检测，和装修完之后的空气质量检测 

装修质量，也有可能是设计或者施工引起，或是材料器具偷工减料或者偷梁换柱，造成施工事故或者使用不便，而这些原因引起的后果可以让装修公司承担，而发现时间相隔时间越长对于业主越不利； 

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装修之后的室内空气质量检测，装修过程中所用的木材，油漆等其他装修材料或多或少带有污染成分，材料越使用夜多污染也越严重，很有可能**标，入住之后对身体或者生活尤其是小孩、老人、孕妇等带来危害，而及时地发现原因可以及时治理和获赔，较好在装修之前就要求装修房承诺装修污染**标治理费用由装修房适量承担；买房和装修都必须长个心眼，尽量不吃哑巴亏。 
房屋检测时常见的质量通病有： 
1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系承载力不够， 导致楼体有局部工或全部坍塌隐患。 
2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、 沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均、抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌成后干燥不充分等。 
3、渗漏。由于防水不完善，防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏、垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。 
4、墙体空，墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成粉鼓的情 况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会 造成墙皮大面积脱落。 
5、隔音、隔热效果差。住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙有楼板隔音、减震效果不好，达不到私密性的要求；屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、 隔热的要求。上述现象产生原因在于墙体、屋面隔音、隔热 材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求。 
6、门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。 
7、上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏现象浪费资源，影响人的正常生活，形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关。 

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