办理房屋加层改造检测鉴定|怎么出具房屋加建安全检测报告

哪里办理房屋加层改造检测鉴定|怎么出具房屋加建安全检测报告

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                   房屋加层改造检测单位

二、 哪里办理房屋加层改造检测鉴定

梁柱节点加固（见图3）。为了更好的满足框架结构的“强锚固强节点”设计要点，本次加固重点处理节点设计，更加注重抗震概念设计，所以对原框架节点进行加固。在节点区采用横穿钢筋，四角加焊角钢的方法加固。横穿钢筋与角钢焊接前应用夹具加紧，角钢穿过楼板遇到钢筋时应焊接在一起。
　　该工程经过以上加固，经计算各构件都能达到现行规范要求的承载力及正常使用标准，且增加了房屋体量，并以旧貌换新颜，改善了临街建筑的效果。增加一层与重建相比能节约五十余万元人民币，并加层期间基本不影响营业，取得了显着的社会效益和经济效益。 
　　3.1 框架柱加固（见图2）。因为加层之后，荷载增大，柱截面相对会很小，导致底层柱轴压比都大于规定（除1、2轴线外）。同时原1、2层柱承载力都不够充足，因此对于加固原底层柱要使用双面加大截面法：每边加大150mm。不仅增强看承载能力而且达到轴压比的要求。强度是C30的外包混凝土，依据增加截面后再次计算配置纵筋，其上端放在框架梁中，下端使用结构胶放在基础中。新浇要设置同原柱箍筋焊接的U形箍，同时注意新浇混凝土要贴紧梁底，禁止出现间隙。见图2（a）。二层柱加固使用干式外包钢法。Q235B的角钢（其穿过楼板碰到钢筋时要焊接在一块），L75×6的四角角钢，300mm的连接缀板间距。见图2（b）。认真规范焊接质量，采用乳胶水填实钢材和混凝土构件之间部位。 
经过计算，原先建筑的地基基础和承载能力都可以达到要求，同时梁板也可以达到设计要求，然而，对于已经建成的建筑物来说，其部分框架柱以及梁柱节点的承载力都不能达到要求，同时轴压比大于规范的规定，因此应进行加固。
　　3加固设计
　　4结论
　　采用了如下加层方案和技术措施：设计时首先按照钢筋混凝土结构方式加一层进行承载力验算，但地基和部分框架柱承载力不满足；然后按照钢结构形式加层验算，承载力满足，不需对原有结构加固。综合考虑结构的整体性、承载力及施工要求，决定加层采用轻钢结构。
　　3.3 增加房屋刚度，增强耗能设计：同时为了增加房屋刚度，将1、2轴线上柱做相同加固措施。并于2~3轴交B~C轴外弧中点上增设柱，截面及配筋同1（2）轴线上柱，柱下设置同2交D轴线上基础。

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三、建筑加层改造检测鉴定*机构
　　（1）为减轻原建筑的负重，新增层的主体结构采用等截面门式刚架，梁柱采用 H 型钢，檩条为 C 型钢，屋面板及墙面板采用双层彩色压型钢板，新增加的轻钢结构自重约 0.2 kN/m2，并且通过验算分析满足结构要求。（2）结合楼房的改造，设计加层时，在与原建筑物保持协调的基础上，将原来外墙开小窗的改开大窗。对于原有屋面，把原隔热层清除干净，排水坡采用 C10 炉渣轻质混凝土找平，以减轻下部结构的荷载。
厚板转换层工程越来越多，需要我们对这种结构的施工技术进行研究，现代预应力技术作为建筑行业的一项新技术，特别适合厚板转换层这类跨度大、受力复杂、挠度控制和抗冲切问题**的特殊结构。随着基本建设的日益发展，旧房加层、加固改造工程的数量大为增加。加层的起因一般有2种情形[1]：一是有些单位因为资金暂缺，工程预先考虑留待以后加层；二是有的为了扩大使用面积要求在旧房屋顶加层。
　　经过以上加固处理后再应用satwet三维空间结构计算软件对结构整体计算，均满足规范要求。同时增强了在结构构造方面的连接措施，而且提高了结构的抗震性能，使得结构体系具备坚固、耐久的特征。当前，本房屋已经进行了加固，而且在使用状况方面有很好的效果。
　对于加层后的结构整体计算，工程使用的是中国建筑科学研究院编制的satwet三维空间结构计算软件，以便于了解加层加荷后的结构整体状况。注意：在计算的过程中，我们要依据要求把混凝土与钢筋的强度乘以0.9的折减系数。计算结构时，应想到的基础的设计有：设计使用期限是五十年，依据《建筑抗震设计规范》GB50011-2001, 六度是抗震设防烈度，丙类是抗震设防类别，二级是机构的安全等级，设计地震分组是**组，Ⅱ类是建筑场地类别，场地特征周期Tg=0.35s，设计基本加速度是0.05g，结果表明以下三点都没有满足设计的要求：①层间位移比；②自震周期；③底层柱轴压比。我们应对加层加荷后的建筑物的整体承载能力进行解决。

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四、哪里办理房屋加层改造检测鉴定|怎么出具房屋加建安全检测报告

新、旧结构之间的连接是加层工程与一般建筑工程相区别的显着标志之一，既要保证原结构的受力功能，又要使新、旧结构的连接牢固可靠、确保质量。施工时应避免对原结构造成损伤，所有穿过原构件的孔洞均应采用机械钻孔，钻孔前应先用红外线钢筋测定仪探出钢筋位置。还要考虑施工的可操作性。为利于加层后整体结构抗震，保证结构整体性，新旧结构的连接（即柱脚节点）能否达到设计要求是钢结构加层工程成败的关键。因此在钢筋混凝土框架结构上接建钢结构，新加层柱脚与原结构的连接是设计、施工的关键和难点。新旧部分连接必须可靠，保证水平力的传递。尤其对于有抗震设防要求的地区，连接节点应采用刚接形式，方能控制钢结构层的水平位移并保证其承担柱底弯矩。 

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