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内蒙古砖混结构房屋安全检测技术公司
公司办公楼位于河南省信阳市高新区工九路,房屋建成于2009年,设计单位为深圳市广泰建筑设计有限公司,施工单位和监理单位均不详。房屋设计使用年限为50年,地基基础设计等级为乙级,建筑结构安全等级为二级,主要针对砖混结构(砌体结构)改造成框架结构的可行性进行讨论。砖混结构称重墙体多,房屋平面北分割成了诸多无法逾越的小单元,如果能将承重体改成单薄些的框架柱,那么使用的回旋余地将大大增加。结构形式不能随便想改就能改的,在改造过程中涉及的房屋安全、新旧体之间的连接如何过渡,都是技术难题。内蒙古砖混结构房屋安全检测技术公司 ,房屋安全检测技术公司工程概况,本工程位于苏州高新区镇湖,敷设DN1600型清水管道,挖管道沟槽。自来水管沟邻近市岸村徐家里1号~6号,管沟挖深4~5m,宽度达5m,管沟距民房较近,较近距离仅仅只有2.5m,开挖深度达4m。该路段交通流量大,振动影响严重;施工作业面狭小,重型施工机械多,房屋结构不牢固,地质条件差等因素的影响,尽管设计进行了必要的变更,但是在开挖过程中仍然会引起土体位移,导致基础沉降,进而会对管沟以南距离只有10m的已有六幢二到三层砖混结构的民用建筑物会产生有害影响,开挖前应对这些民用建筑物进行质量安全性鉴定。内蒙古砖混结构房屋安全检测技术公司
找深圳市住建工程检测有限公司,李经理 企业电话:0755-29650875
二、内蒙古砖混结构房屋安全检测技术公司
本项目要求对不同年代建设的六幢二至三层砖混结构民房的质量现状进行调查,并对施工过程中对该房屋造成的影响进行了水平位移和沉降观测工作,施工结束后,再对房屋安全性进行综合调查评估工作。
2施工前房屋现状和质量状况
2.1调查研究程序和依据
调查研究程序,首先与六户住户代表座谈,说明调查的目的和意义,取得村民的信任,接着对房屋质量现状调查表**一项内容进行查询。座谈后由房主带领逐户进行户内、户外现场观测,询问了相关的基本情况,对房屋内外墙和楼面裂缝、屋顶渗漏进行记笔录,进行了现场实际测量,对存在裂缝安全隐患之处,并进行了拍照留存。调查所依据的资料是主要的建筑工程方面的规范[1~8],以及相关的标准。
2.2发现的问题与成因分析
这六幢房屋系当地农民自建自用2-3层砌体结构房屋,建成时间2~18年不等,据房主介绍房屋设有地圈梁和屋顶圈梁,但均无设计图纸和地质勘查资料,因此现场调查得出的观感质量是获知房屋质量的主要途径,由于砌体结构房屋在我国历史悠久,对房屋质量的判断及质量问题的处理均有较丰富的经验,通过对砌体结构裂缝的观测,辅以必要的验算,可以获知房屋的质量概况。
调查主要用眼细致观察和调查结构的裂缝、损坏并拍照,根据裂缝的部位、形状、走向、发展趋势和结构体系上的荷载等,初步判断裂缝的性质。
(1)地基基础
地基基础重点检查了基础与承重砖墙连接处有无斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝,经查无明显此类裂缝。这说明地基基础安全,无明显缺陷。
(2)砌体结构构件
对砌体结构构件重点检查构造、连接、裂缝和变形等内容,具体是纵横墙体交接处的斜向和竖向裂缝状况,承重墙体的变形和裂缝状况。对裂缝主要注意
其宽度、长度、深度、走向、数量及其分布。
三、内蒙古房屋安全检测-内蒙古砖混结构房屋安全检测技术公司
经房主陪同观察,对秀岸村徐家里1~6号进行了观测:
1、5号均建成10余年,未见明显裂缝,说明砌体结构构件未遇外界不利因素是安全的。
2、3号为2004年同时修建,房主为兄弟,房屋结构相同,出现的裂缝位置相似,均为**层阁楼西南角,东南角处,此处裂缝应为温度裂缝,仅对阁楼局部有影响,房屋整体质量尚可。
4、6号均建成10余年,裂缝较多,一般为2mm,较大达到5mm,长度走向不规则,贯穿横梁,应属今后施工应重点观测的房屋,详述如下:
4号房平面较为复杂,底层裂缝有多处,其中卫生间门上方有明显横向(水平向)裂缝,其成因可能为墙体上方为混凝土梁,混凝土和砖墙交接变形不一引起的裂缝;北面外墙台角有斜向裂缝,宽度达2mm。二层平面裂缝较多,室内裂缝集中在靠公路一侧,为结构局部承载力不够引起裂缝,考虑到房屋建成已达14年,可以认为裂缝已稳定。靠公路一侧二层外墙有裂缝为温度裂缝。
4号房的上述裂缝在遇外界扰动,有*发展的可能。
6号房因二层有装修壁纸,无法观测,一层有两条主要裂缝,其一为房屋大厅西侧房混凝土梁从支座斜向上,至中部偏上有梁侧两面可见水平裂缝,原因可能为混凝土梁箍筋配置过少,导致混凝土抗剪能力不足,此裂缝若遇外界不利影响,发展将可能会*发展;与楼板交接底面有散乱微裂缝,该处楼板是后加的,这可能是施工时模板接缝不严,板底露浆所致,此裂缝危险性相对较小。靠公路一侧大门上、二层楼板下有水平裂缝,其成因可能时大门是房屋建成后所开,洞口比门稍大部分重新填砌砖体,裂缝基本平行于新旧砌体交接面,裂缝在原砌体上,这是一个危险点。两侧屋与二层楼房结合处有竖向裂缝,较大宽度达到5mm,长度贯穿到地面,这处裂缝原因可能为东西两侧单层杂物间与中部二层房屋温度变形不一致,产生较显着的温度裂缝。
四、内蒙古房屋检测鉴定技术公司,
6号房离管道较近,裂缝发展后危害较大,6号房与4号房均需重点保护。
3施工过程可能造成的影响与注意事项
开挖自来水管沟,由于开挖深度远**附近房屋基础埋深,且距离较近,因此开挖会对原有房屋的地基基础造成扰动,加上农家房屋未经正规设计和有资质施工队伍施工,有可能造成其基础倾斜,从而危及上部结构,造成大量裂缝的产生,原有裂缝扩展,酿成险情。
施工单位施工中应采取措施,减少开挖造成土的扰动。因管沟较深较长,开挖造成的对地基土的影响范围较大,应采用支护措施,如采用钢板桩,钢板桩打入土中振动较大,应先钻孔后打,不可强行打入;管沟横端面采用工具式横撑,可有效减少沟侧壁土位移。
4明确安全性评价标准和应急处理措施
4.1安全性评价标准
(1) 地基基础的报警值
地基产生不均匀沉降,沉降量每日**过2mm,累计**过20mm,上部墙体产生的沉降裂缝宽度大于8mm,且房屋的倾斜率大于0.8%。
(2) 砌体结构构件报警值
a、 受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于1.6mm,缝长**过层高40%的竖向裂缝,或产生裂缝**过层高20%的多条裂缝。
b、墙产生倾斜,其倾斜率大于0.55%,或相邻墙体连接处断裂成通缝。
c、 墙出现挠曲鼓闪,且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝。
d、 支撑门洞过梁的墙体产生水平裂缝,或产生明显的弯曲、下沉变形。
(3) 混凝土结构构件报警值
a混凝土跨中部位受拉区产生竖向裂缝,其一侧向上延伸达梁高的1/2以上,且裂缝宽大于0.4mm或在支座附近出现剪切斜裂缝,缝宽大于0.3mm。
b梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝,缝宽大于0.8mm,板产生宽度大于0.3mm的受拉裂缝。
4.2应急处理措施
若某段安全指标**过警戒值,应立即停止施工,分析原因,制定措施纠正后继续施工。如位移继续加大,则应在位移较大的部位用土方回填,并采用钢支撑进行加固,以控制其变形量。
5变形监测的主要内容
5.1结构损伤和缺陷观测
从检查结果看,房屋的损伤和缺陷主要包括墙体开裂,地面开裂。裂缝观测通过现场测量,并以数码相机拍照为准,以6月26日和7月29日现场观测为准。
主要为内墙裂缝、楼地面裂缝、外立面裂缝,将房屋开裂情况调查结果汇总,只介绍检查到的外墙裂缝见表1:
表1 : 检查到的外墙裂缝汇总表(略)
方位 |
编号 |
位置 |
裂缝走向和长度 |
较大裂缝宽度 |
备注 |
外墙 |
1 |
北立面7~8轴线 |
墙体底部水平裂缝 |
2mm |
|
,
沉降观测采用三等水准进行,成果满足设计精度要求。倾斜观测采用真接投影和差异沉降的方法进行观测,采用投影法和差异沉降进行验算,可以获得原始值与变形值。本次倾斜观测主要考虑变化量,均未能**过4‰的规定。
对该房屋进行了沉降及倾斜观测,其结果如表2、表3所示。
表2 :建(构)筑物沉降观测结果表(以某幢建筑为例)
相对高程(m) |
累积沉降值(mm) |
沉降速率(mm/d) |
||
2006-06-27 |
2006-07-29 |
|||
C1 |
10.463 |
10.446 |
-17.00 |
-0.531 |
C2 |
10.557 |
10.530 |
-27.00 |
-0.844 |
C3 |
10.430 |
10.413 |
-17.00 |
-0.531 |
C4 |
10.390 |
10.369 |
-21.00 |
-0.656 |
,
五、内蒙古砖混结构房屋安全检测技术公司
曾经碰到过一个五层砖混结构房屋需要底层改成框架的案例。工程师们先对原始房屋进行了详细的检测检查,确认原有结构是否安全。然后通过建立计算模型,设计出改造所需框架的截面及配筋。较后分析现场实施的可行性。由于是底层改造,上部结构的安全是首要考虑的问题。切割承重墙体时,如何保证房屋不变形不垮塌?一系列问题先要形成理论上的正确依据。工程师们排除万难,跑现场实地勘察多次,较后理顺实施思路。
通过一系列现场施工工作,新的房屋落成。工程师们再次奔赴现场,进行了改造效果的检测。通过多层技术把关和技术资料的交叠,给出了满意的答卷!为明确受检房屋目前质量状况,业主特委托我公司房屋质量检测站对该房屋进行质量检测,具体工作内容如下:(1)房屋建筑、结构概况调查和复核;(2)房屋建筑、结构平面布置复核;(3)房屋使用情况调查;(4)房屋完损状况现场检测;(5)房屋结构材料强度检测;(6)房屋变形测量;(7)根据现场实际情况对有安全隐患部位提出合理化建议。
经现场调查了解,受检房屋位于河南省信阳市高新区工九路
增设圈梁的加固机理有如下几个方面:
内蒙古砖混结构房屋安全检测技术公司