汕头厂房承重检测鉴定单位

楼板承重鉴定办理程序 

公司拥有独立的实验室和雄厚的技术力量，配备了全套、先进的试验检测设备，取的了建筑工程、交通部公路工程桥梁隧道工程专项资质、公路工程综合**工程试验检测资质，通过了省质量技术监督局的实验室资质认定。 我公司注册资本人民币1000万。公司检测试验室面积约1000㎡，固定资产原值600多万；我公司集勘察、设计、监理、施工于一体，具备雄厚的资金、与接轨的人才管理体系，向集团化**企业迈进。公司各类仪器设备齐全，有、国内良好仪器设备100台套。公司具备广东省住房和城乡建设厅颁发的建设主体结构检测、钢结构工程检测、建筑质量检测资质。 楼板承重鉴定办理程序，在工业厂房建设中，人们往往会选择钢结构。因为钢结构厂房施工速度快，而且钢结构非常坚固耐用，较主要的是钢结构的建筑空间灵活，非常适合作为工业厂房和生产车间。但是，钢结构在使用过程中难免出现问题，例如：钢结构接缝开裂，出现锈蚀，螺栓连接节点松动等问题。这些问题看似小，但对钢结构厂房的整体安全确实很大的威胁。所以，钢结构厂房在正式投产前，以及出现问题后，都要进行钢结构安全性检测。 钢筋混凝土多高层建筑，单位面积的重量标准值与结构类型、层数、使用性质、抗震设防烈度和填充墙材料等有关。根据实际工程的统计结果，下列数值可作为估算地基基础结构构件截面，结构底部总剪力的参考依据：
           框架结构：11～14KN/㎡
           框架-剪力墙结构：12～15 KN/㎡
           剪力墙结构：13～16 KN/㎡
           框架-核心筒结构：13～15 KN/㎡ 

楼板承重鉴定办理程序 

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二、   楼板承重鉴定办理程序--办理楼板荷载检测鉴定流程： 

当建筑物高度较高（大于20层）可取上限，较低时可取下限，地下室每层可按20 KN/㎡估算。

楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。　　　　２、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。　　　　３、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。　　４、墙体空，墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。　　　　５、门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。

三、商品房屋质量问题向哪个部门投诉如果商品房的质量出现问题可以通过下面几种方式解决：
１、如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担较终责任。开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。２、如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。３、提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。综上所述，我们不难发现房屋质量问题已经成了一个普遍的现象。许多居民对什么样的问题属于房屋质量问题都不太明确，更不知道应该向哪个部门投诉，在这里提醒购房者，出现房屋质量问题先找开发商协商，弄清楚问题的性质，再来选择不同的处理方式，必要时可以请律师协助解决，以便更好地维护自己的权益。 

楼板荷载复核计算鉴定报告 

公司自成立以来，重视企业内部管理和人才培养，注重对技术硬件的及时更新，添置了一批先进的检测仪器和设备。公司拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的专业技术队伍，有从事土建工作多年的高级工程师2人，结构工程鉴定与加固方向硕士研究生1人，取得一级注册结构工程师资格1人，取得一级注册建造师资格1人楼板荷载复核计算鉴定报告，土建结构设计与施工的工程师4人，助理工程师6人。另外还聘请省内、外多名建筑物鉴定方面的***作为顾问。公司经营服务地域以广东地区为主，覆盖全国各地；服务行业涉及工业、商业及民用建筑等；服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定；厂房荷载检测鉴定，厂房外资验厂鉴定，厂房结构安全性检测鉴定；房屋质量检测鉴定。房屋结构安全检测，民房办房产证检测：深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定；宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。民房或者工业厂房，在使用期间，发现楼板有裂缝或者渗水现象，千万不能掉以轻心。一旦民房或者工业厂房的楼板出现渗水或者裂缝，这就意味着房屋使用者，是时候找一家检测单位，给楼板做一个全面检查了。楼板荷载复核计算鉴定报告 

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二、楼板荷载检测鉴定的办理流程及办理方法： 

般来说，楼板的使用寿命与设计使用年限和施工质量有关。但是，在规定的设计使用年限内，楼板的施工功能发生改变，也是有必要进行*的楼板专项检测。这是因为使用功能发生改变，意味着使用荷载也发生改变，如果使用荷载**过原来的荷载，时间一长，那将会是一件十分危险的事情。 

打个比方，一家公司的企业厂房，原本用作办公的地方，现在要改变使用功能，作为生产车间使用，要在原来的楼板上放置机器设备，这就较大地改变了使用功能。在安放机器设备，进行生产之前，必须进行楼板专项检测。 

进行楼板专项检测，是不是意味着只针对楼板进行检测呢？答案是否定的。楼板专项检测，不仅仅是针对楼板自身的检测，也要对楼板下面的梁、柱进行检测。因为楼板与下面的梁、柱构成一个整体结构，楼板承受的压力传递到梁上，继而由梁传递到柱子上，再由柱子向下，一层一层传递到地基基础上。倘若一块楼板完好无损，但是由于楼板下面的梁、柱无法承受楼板传来的压力，那么一旦梁、柱垮塌，楼板也是不安全的。所以，做楼板承载力检测，一定检测到位，检测部位包括楼板、梁、柱等受力构件。 

      楼板专项检测具体内容包括如下： 

    （1）房屋建筑、结构概况及平面布置图调查和复核； 

    （2）构件截面尺寸、楼板厚度、房屋层高复核； 

    （3）楼板结构损伤现场检测； 

    （4）受检楼板材料强度测试； 

    （5）受检楼板配筋情况复核； 

    （6）安全性计算：根据现场检测情况，计算楼板安全性是否满足要求； 

（7）出具楼板专项检测鉴定报告书，并提出合理化建议。 

三、根据地震局及东莞市教育局等相关单位公布的相关文件要求， 

中小学校舍安全工程要严格按照《建筑抗震鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防洪标准》、《堰塞湖风险等级划分标准》等国家有关标准规范及专业规划，进行校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和鉴定。 

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主**，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定.总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。 

四、楼板荷载复核计算鉴定报告 

对于企业规模不大的房屋检测机构，技术实力要稍微落后些，相对于*性的第三方检测机构在服务**方便比较可靠些。*三看检测价格，当然，对于小规模的企业房屋检测费用是要比大机构检测*，毕竟各方面管理成本低，价格不是死的，具体价格也可以跟大企业进行沟通，争取一个自己和企业都能够接受的价格，如果您以后做到以上几点，那么你选出来的房屋检测机构肯定是比较*的了，所以房屋质量检测机构找谁来检测由您自己决定。每年完成各类检测项目千余项。先后承担了宝钢、首钢、武钢、鞍钢等重*业建构筑物检测、鉴定工作；完成了国家重点科技攻关项目――核电安全壳结构动、静载模型试验，并完成巴基斯坦、罗马尼亚和国内核电站安全壳结构整体性试验和在役检查；完成了人民大会堂、鸟巢、水立方、国家会议中心、*电视台新址主楼、首都机场T3航站楼、北京地铁等大型建筑的检测鉴定任务；承担并完成山西平遥古城墙等古建筑的鉴定与评估研究，为文物建筑领域的安全性评估填补了空白。