江西省危房改造检测报告*办理单位
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办理全国各地危房检测鉴定，农村危房改造补助对象类型包含住房困难的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、赣南等原*苏区（革命老区）国家重点优抚对象、革命烈士家庭、因灾倒损房户、建档立卡贫困户、特别困难农户和其他贫困户。
（二）改造方式。拟改造的农村危房经鉴定为整栋D级危房的要拆除新建，为C级危房的可维修加固。新建房屋坚持就地就近建设，并以分散分户改造和以农户自建为主；农户自建房屋确有困难并有代建意愿的，地方**要发挥协调作用，组织农户选择技术可靠的施工队伍代建。农村危房改造建房户较多的地方可规划集中建房和选择在乡镇所在地建（购）房。进县城或城市购买商品房的，不得享受农村危房改造补助政策。
（三）补助标准。根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助对象自筹资金能力等不同情况，我省今年分类补助标准如下：
第一类，新建房屋的困难农户：对属于分散供养五保户的对象，每户补助1.65-1.95万元；对属于低保户、贫困残疾人家庭、原*苏区国家重点优抚对象、革命烈士家庭的对象，每户补助1.45- 1.65万元；其他贫困户的对象，每户补助1.15-1.25万元。第二类，维修加固房屋的困难农户，每户补助3500元。
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具体补助标准由各县（市、区）根据实际情况确定，但不得低于省规定的补助标准下限。针对居住在D级危房中且无经济实力建房的农村特别困难户，各地要结合各自实际出台具体的特殊帮扶政策，将其列为重点帮扶对象，进一步提高补助标准，或采用“交钥匙工程”等方式，切实解决其较基本住房安全问题。
各地可根据自身财力合理确定补助标准和所占比例；维修加固房屋的比例控制在危房改造任务的30％以内。确有特殊情况需提高维修加固房屋比例的，县（市、区）可向上申报，并经省农村危房改造**小组办公室批准。
三、具体要求
（一）资金筹集。2015年*补助标准为每户平均7500元，在此基础上*对我省集中连片特殊困难地区县和国家扶贫开发工作重点县的7.5万户危房改造补助对象，每户增加1000元，共安排我省农村危房改造*补助资金13.125亿元。我省配套资金将整合农村危房改造、农村困难群众住房救助、残疾人危房改造、自然灾害倒损农房恢复重建、深山区库区**搬迁等资金。我省配套资金标准为户均5000元，配套资金由省、县两级财政共同负担。具体为：西部政策延伸县按省、县两级8:2比例分担，即户均省财政配套4000元、县财政配套1000元。非西部政策延伸县按省、县两级6:4比例分担，即户均省财政配套3000元、县财政配套2000元。除国家和省配套补助资金外，各地要通过**财政补助、银行信贷、社会捐助和农户自筹等多渠道筹措农村危房改造资金，严格按照标准落实配套资金。各地财政要把农村危房改造工作经费纳入财政预算，**任务顺利实施。
省级提前安排实施的13万户任务，涉及*补助资金部分由省财政按照上述标准**垫付*补助资金，剩余省、县两级财政配套要求不变。
（二）资金发放。地方**要统筹规划，整合资源，将各渠道筹措的农村危房改造资金统一使用，提高资金使用效益。建设部门要定期将核定的补助对象及补助资金发放金额报送同级财政部门，财政部门及时将补助资金拨付到补助对象“一卡通”账户（**实施的“交钥匙”工程也不例外）。各地要按照《*农村危房改造补助资金管理暂行办法》（财社〔2011〕88号）和《江西省农村危房改造资金管理办法》（赣财社〔2011〕58号）等有关规定加强农村危房改造补助资金的使用管理，完善农村危房改造资金发放管理办法，严禁截留、挤占、克扣和挪用补助资金，确保资金安全运行，并合理确定补助资金分阶段发放比例，保证项目动工时先按审批补助额度拨付规定比例的补助资金，新建或维修的房屋竣工验收合格后（由当地组织）付清全部余款。
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如何办理危房检测鉴定，如何快速出具合法的危房检测鉴定报告，
那么危房的鉴定标准又是如何的，如下所示：
一、危险房屋鉴定标准
1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、 高层建筑及文物保护建筑。
3、 本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
5、 构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
二、 危险构件鉴定
1、危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
2、构件单位
3、基础
a．独立柱基以一根柱的单个基础为单位；
b．条形基础以一个自然间的单面长度为单位；
c．满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
四、危房及危险点处理
4．1 危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
4．2 对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
4．3 对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4．4 对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。
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1、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；
2、功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；
3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；
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