深圳厂房承重检测鉴定*机构出具房屋安全性报告

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某牛仔裤厂厂房包括北楼、西南楼、南楼三个部分，皆由沉降缝断开。现需将废旧的厂房改造成为**业务技术用房，并将南楼作为办公主楼，为增加使用面积并且营造庄重磅礴的气势，决定在南楼的原有结构上加建两层，并向北增加一跨，故需对南楼进行加固改造。

厂房承重办理回弹法及超声回弹综合法所测得构件混凝土抗压强度需按式（1a）、（1b）进行修正，f cC,i0为修正后得换算强度；fcC,i为修正前得换算强度；△f为修正量；fcC,mj为所用间接检测方法对应芯样测区得换算强度的算术平均值；fC,cor,m为芯样试件的混凝土抗压强度平均值。

综合推定该建筑1-3层钢筋混凝土梁、柱混凝土强度等级均为C30。深圳厂房承重检测鉴定*机构出具房屋安全性报告，原南楼，结构设计复核验算模型是在综合分析原设计图纸、现场调查结果以及现浇结构分项工程检测的基础上，采用PKPM软件建立而成的。通过原设计图纸与工程实际的比对，将改造后工程状态的结构布局、轴网尺寸、截面尺寸、边界条件等相关参数输入模型，较终计算模型如图2所示。因该工程为待改造工程，隔墙位置未确定，**层屋面荷载情况未确定，计算时按照委托方提供功能分区初步确定荷载。深圳厂房承重检测鉴定*机构出具房屋安全性报告，找深圳市住建房屋安全检测有限公司    李经理   

二、厂房承重检测的主体结构安全性检测

由于该建筑建造年代已久，原设计图纸及施工资料不齐全，且混凝土及钢筋强度因腐蚀等原因退化，为便于给后续的加固改造提供准确有力的计算依据，需对现有的主体结构进行安全性检测。

2.1地基基础

为确定基础形式以及基础混凝土强度，现场对基础进行开挖。经确认后，该建筑基础形式为沉管灌注桩基础，现场检测推定混凝土强度等级为C35，混凝土表面有轻微腐蚀，基础未见开裂、扭曲、倾斜及损坏现象，开挖发现地下水位较高。经过20余年的压实沉降，且通过对上部结构的调查，未发现不均匀沉降及倾斜。

现场对地基进行岩土工程勘察，结果表明，该建筑基础持力层为粉质粘土，其承载力特征值为地上3层，建筑高度13.00m，长43.30m，宽16.40m，建筑面积2202.20m2，建筑平面形式为“一”字形，楼梯间**屋面。该建筑结构形式为三层钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，地震分组为*二组，场地类别为Ⅲ类，该框架抗震等级为三级。加层、加跨后建筑高度20.95m，长43.30m，宽22.80m。南楼原结构平面布置图详见图1

90kPa，且持力层以下存在淤泥质黏土，淤泥质黏土层厚度埋深范围变化较大，且浅部、深部各土层均有薄夹层分布，另外各土层分布较不均匀，在各个方向的性质变化明显。

2.2 上部承重结构

2.2.1 混凝土强度实体检测

混凝土强度作为影响混凝土结构受力性能的关键因素之一，检测混凝土强度至关重要。本次检测混凝土强度采用回弹法、超声-回弹综合法以及取芯法，首先根据《混凝土结构现场检测技术标准》（GBT50784-2013）初步确定每一层检测样本容量以及检测构件具体位置，且严格按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23－2011）、《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS02：2005）及《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）的规定进行现场检测，

2.2.2 钢筋配置实体检测

对于钢筋配置以及钢筋保护层厚度的取值则采用钢筋扫描仪进行检测，并选取具有代表性的钢筋混凝土构件凿除混凝土，将实际配置与仪器所取值进行对比确认。较终推定该建筑受力主筋等级为HRB300，箍筋等级为HPB235。

该建筑主体结构的表观质量良好，未发现有严重的裂缝，所有承重构件未发现严重缺陷、变形、开裂、位移或松动，与其连接部分也未发现损坏，建筑物未产生侧向位移和局部变形。

   抗震构造措施核算结果                                              表5

鉴定项目	建筑抗震鉴定标准	实际值
*6.1.3条 外观及内在质量	梁、柱及其节点的混凝土仅有少量微小开裂或局部剥落，钢筋无 露筋、锈蚀。	个别梁出现露筋、锈蚀
*6.2.3条 框架梁柱的配筋与构造	1）框架梁柱的纵向钢筋和横向箍筋的配置应符合非抗震设计要求，其中梁纵向钢筋在柱内的锚固长度，HPB235级钢筋不宜小于纵向钢筋直径的25倍，HRB335级钢筋不宜小于纵向钢筋直径的30倍；混凝土强度等级为C13时，锚固长度应相应增加纵向钢筋直径的5倍。	锚固长度小于钢筋直径25倍
	2）6度乙类设防时，框架的中柱和边柱纵向钢筋的总配筋率不应小于0.5%，角柱不应小于0.7%，箍筋较大间距不宜大于8倍纵向钢筋直径且不大于150m，较小直径不宜小于6mm。	中柱较小配箍率为0.36%

                                   构造措施核算结果汇总二                                        表6

鉴定项目	建筑抗震设计规范	实际值
*6.3.9条 柱的箍筋配置	柱的箍筋加密范围： 1）柱端，取截面高度、柱净高的1/6和500mm三者的较大值； 2）底层柱的下端不小于柱净高的1/3； 3）刚性地面上下各500mm； 4）剪跨比不大于2的柱、因设置填充墙等形成的柱净高与柱截面高度之比不大于4的柱、框支柱、一级和二级框架的角柱，取全高。	底层下端加密区长度小于柱净高的1/3；有剪跨比不大于2的柱未能全长加密
*6.1.15条 楼梯间构造	楼梯间应符合下列要求： 3）楼梯间两侧填充墙柱之间应加强拉结。	楼梯间构造措施不满足要求
*13.3.4条 钢筋混凝土结构中砌体填充墙构造	楼梯间和人流通道的填充墙，尚应采用钢丝网砂浆面层加强。	未加强

3   设计复核验算[2]

将参数设定完成的结构设计模型，通过STAWE-8软件进行计算，得出改造后新增结构构件的计算配筋。将新增结构构件的计算配筋、原有结构构件配筋以及混凝土实际强度等参数输入PKPM中的鉴定加固模块后，进行复核验算，得出考虑扭转耦联时的振动周期、楼层较小剪重比、地震作用下较大层间位移角，以及配筋无法满足计算要求的构件，计算结果详见表1、表2、表3、表4[3]。