屋面承重检测鉴定办理检测部门

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找深圳市住建房屋安全检测有限公司

屋面承重检测的建筑物的抗震鉴定加固是实现其在地震时安全目标的重要措施之一.尤其是早期的房屋，整体性差，抗震能力低，因而需要重点进行加固改造，以提高其综合抗震防灾能力.本文以上海市某实验楼为例，通过对其房屋质量检测结果，以及抗震能力进行研究、分析，运用PKPM结构分析计算软件，详细介绍了框架结构建筑抗震鉴定及加固的主要内容，给出了相应的加固处理措施。标准组合的可变荷载的分项系数为1.0；频遇组合可变荷载的分项系数为1.0；屋面承重检测鉴定办理检测部门。基本组合的可变荷载的分项系数为1.4，但可变荷载标准值大于4KN/㎡的工业房屋楼面结构的可变荷载的分项系数应取1.3。
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找深圳市住建房屋安全检测有限公司    李经理  

二、房屋荷载分项系数与荷载设计值
    1．荷载分项系数
    荷载分项系数是在设计计算中，反映了荷载的不确定性并与结构可靠度概念相关联的一个数值。对*荷载和可变荷载，规定了不同的分项系数。
    (1)*荷载分项系数γG：当*荷载对结构产生的效应对结构不利时，对由可变    荷载效应控制的组合取γG=1．2；对由*荷载效应控制的组合，取γG=1．35。当产生的效应对结构有利时，—般情况下取γG=1．0；当验算倾覆、滑移或漂浮时，取γG=0．9；    对其余某些特殊情况，应按有关规范采用。
    (2)可变荷载分项系数γQ：—般情况下取γQ=1．4；但对工业房屋的楼面结构，当    其活荷载标准值>4kN／㎡时，考虑到活荷载数值已较大，则取γQ=1．3。

    2．荷载设计值
    荷载设计值等于荷载代表值乘以荷载分项系数。按承载能力极限状态计算荷载效应时，需考虑荷载分项系数；按正常使用极限状态计算荷载效应时(不管是考虑荷载的短期    效应组合还是长期效应组合)，由于对正常使用极限状态的可靠度比对承载能力极限状态    的可靠度要求可以适当放松，因此可以不考虑分项系数，即分项系数：1．0。

一、房屋建筑结构概况
　　三、分析评估与加固建议
　　（一）抗震措施分析
　　房屋在梁柱配筋、柱轴压比、结构体系等方面满足鉴定标准要求。但部分框架梁箍筋为6mm，小于较小直径8mm，不满足抗震鉴定标准的要求。
　　抗震承载力分析
　　根据原设计资料和实测结果进行承载力验算，结果表明：周期、位移、振型、配筋均满足规范计算要求。

三、房屋承重抗震加固建议
　　房屋部分框架梁箍筋为6mm，小于较小直径8mm，不满足抗震鉴定标准的要求。建议粘贴碳布环箍加固处理。建筑法》*六十条**款规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保基础工程和主体结构质量。”商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院*检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。

　建设工程竣工验收应当具备下列条件：
　　(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
　　(二)有完整的技术档案和施工管理资料；
　　(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
　　(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
　　(五)有施工单位签署的工程保修书。
　　建设工程经验收合格的，方可交付使用。
　　*十七条　建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
　　*三章　勘察、设计单位的质量责任和义务
　　*十八条　从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
　　禁止勘察、设计单位追赶其资质等级许可的范围或者以其他勘察、设计单位的名义承揽工程。禁止勘察、设计单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。
　　勘察、设计单位不得转包或者违法分包所承揽的工程。
　　*十九条　勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对其勘察、设计的质量负责。
　　注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文件上签字，对设计文件负责。
　　*二十条　勘察单位提供的地质、测量、水文等勘察成果必须真实、准确。
　　*二十一条　设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。
　　设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限。
　　*二十二条　设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。
　　除有特殊要求的建筑材料、**设备、工艺生产线等外，设计单位不得*生产厂、供应商。
　　*二十三条　设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明。
　　*二十四条　设计单位应当参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。
　　*四章　施工单位的质量责任和义务
　　*二十五条　施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
　　禁止施工单位追赶本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。
　　施工单位不得转包或者违法分包工程。
　　*二十六条　施工单位对建设工程的施工质量负责。

　　施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。
　　建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
　　屋面承重检测鉴定办理检测部门，房屋质量争议当事双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。在**实践中，当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中*。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构会出庭接受当事人质询。购房人要想索赔成功，还要注意保存和搜集证据，因为在法院审理中，要求出卖人赔偿损失需要购房人提供证据证明。首先是房屋出现质量问题的证据，其次是出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的证据，购房人自行修复或者委托他人修复的证据，最后是购房人发生损失的证据。如果不能提供上述证据，就会因举证不能得不到法律的支持，从而无法达到索赔的目的。例如案例1 中，张某提供的照片不能证明房屋存在质量缺陷，证据不足也没有其它证据相互印证，所以索赔没有得到支持求由可变荷载效应控制和由*荷载效应控制的梁跨中截面的弯矩设计值15