做房屋承重检测鉴定*专业单位

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找深圳市住建工程检测有限公司，李经理  

抗震设计中砌体的限高计算一般均从室外地面开始，只有半地下室作为一层时应从半地下室内地面算起。对于阁楼层是否作为一层应区别对待。其前提是阁楼层是否为一独立的质点，阁楼层用作储物或居住，楼盖应为承重结构，不论是钢筋混凝土或木质均应作为一层；当**层屋面上占有一定的比例的阁楼层时，可按局部**计算而不计作一层，但面积不宜**过**层面积的1 /3～1 /2。在计算总高度时，坡**应算到山尖墙的1 /2高度，房屋端部为四坡**时，可只算到檐口高度。做房屋承重检测鉴定*专业单位

框架结构承重体系的确定？

　　【解答】柱网确定后，用梁把柱连起来，即形成框架结构。一般情况下柱在两个方向均应有梁拉结，故应在房屋纵横向均应布置框架梁。因此，实际的框架结构是一个空间受力体系。但为计算简便起见，可把实际框架分成纵横两个方向的平面框架即横向框架和纵向框架。

　　横向框架——由建筑物短方向的梁柱组成。

　　纵向框架——由建筑物长方向的梁柱构成。

　　两向框架分别承受各自方向的水平荷载。对于楼面竖向荷载，可由横向框架承受，也可由纵向框架承受或纵、横向共同承受。根据楼面竖向荷载的传递路线，可将框架的承重体系分为三种：

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二、房屋承重检测找什么单位办理　　

一、横向框架承重体系

　　楼面荷载全部传至横向框架梁。此时在横向布置框架承重梁，而在纵向布置连系梁。此方案的优点在于主梁沿横向布置有利于提高建筑物的横向刚度（横向跨数少），纵向设较小的连系梁也有利于立面开洞。

　　二、纵向框架承重体系

　　如预制板沿横向布置，楼面荷载将传到纵向框架梁，此时纵梁为承重梁，而横向为连系梁。由于横梁高度较小，可获得较高的室内净高，也利于管线的穿行。该方案的缺点是横向抗侧刚度较差，进深尺寸受预制板长度的限制。

　　三、纵横向框架混合承重体系

　　两个方向的框架梁均承受楼面荷载，预制板布置以及现浇井字板均是将板面荷载向纵横向框架梁上传递。混合承重方案具有较好的整体工作性能，当楼面作用荷载较大时，常采用此种方案。

　　顺便指出，若楼盖采用现浇板且为双向板时，则其竖向承重结构应为一空间框架。

　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

四、应对房屋层数的质点数从严控制，不得**过。第三方房屋质量检测发现房屋建造过程中停工续建时或使用过程中需要加层、夹层、扩建或较大范围的结构体系或使用功能改变时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

1、检测项目
商丘第三方房屋质量检测通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

2、适用范围
未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

3、检测内容及过程
1）商丘第三方房屋质量检测主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

2）商丘第三方房屋质量检测的非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

3）商丘第三方房屋质量检测的检测过程：
a、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

b、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

c、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

d、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

e、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
商丘第三方房屋质量检测的抗震鉴定方法分为两级。**级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
房屋满足**级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定；否则应由*二级抗震鉴定做出判断。

f、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

 四、屋顶是房屋顶部的覆盖部分。屋顶的作用主要有两点，一是围护作用，二是承重作用。 屋顶主要由屋面面层、承重结构层、保温层、顶棚等几个部分组成。

　　（一）屋顶的类型采集者退散

　　大致可分为三大类：平屋顶、坡屋顶和曲面屋顶。

　　1．平屋顶

　　平屋顶是指屋面坡度在10%以下的屋顶。需要专门设置屋面防水层。这种屋顶是多层房屋常采用的一种形式。

　　2．坡屋顶

　　坡屋顶是指屋面坡度在10％以上的屋顶。其屋顶防水可以采用构件自防水（如平瓦、石棉瓦等自防水）的防水形式。

　　3．曲面屋顶

　　屋顶为曲面。这种屋顶施工工艺较复杂，但外部形状*特。

　　（二）平屋顶的构造

　　1．平屋顶的排水

　　（1）平屋顶起坡方式。要使屋面排水通畅，平屋顶应设置不小于1％的屋面坡度。

　　形成这种坡度的方法有两种：**是材料找坡，也称垫坡。*二种方法是结构起坡，也称搁置起坡。

　　（2）平屋顶排水方式。可分为有组织排水和无组织排水两种方式。

　　（3）屋面落水管的布置。屋面落水管的布置量与屋面集水面积大小、每小时较大降

　　雨量、排水管管径等因素有关。它们之间的关系可用下式表示：

　　F=438D2/H．

　　式中 F——单根落水管允许集水面积（水平投影面积）；

　　D——落水管管径（cm，采用方管时面积可换算）；

　　H——每小时较大降雨量（mm／h，由当地气象部门提供）。

　　例：某地H=145mm／h，落水管径D=locm，每个落水管允许集水面积为：

　　F=438 x 102/145=302．07（㎡）

　　若某建筑的屋顶集水面积（屋顶的水平投影面积）为1000㎡，则至少要设置4根落水管。

　　通过上述经验公式计算得到落水管数量后，不一定符合实际要求。在工程实践中，落水管间的距离（天沟内流水距离）以10—15m为宜。当计算间距大于适用距离时，应按适用距离设置落水管；当计算间距小于适用间距时，按计算间距设置落水管。

　　例题：在工程实践中，落水管间的距离（天沟内流水距离）以[ ] m为宜。

　　A．9—16 B．10—15C．12—18 D．16—25

　　答案；B

　　2．平屋顶防水及构造

　　平屋顶的防水方式根据所用材料及施工方法的不同可分为两种：柔性防水和刚性防水。

　　（1）柔性防水平屋顶的构造。柔性防水屋顶是以防水卷材和沥青类胶结材料交替粘贴组成防水层的屋顶。

　　1 ）卷材防水屋面。防水卷材应铺设在的找平层上，常在找平层表面涂冷底子油一道（汽油或柴油溶解的沥青），这层冷底子油称为结合层。

　　保护层是防水层上表面的构造层。柔性防水**面的保护层可选用豆石、铝银粉涂料、现浇或装配细石混凝土面层等。

五、做房屋承重检测鉴定*专业单位-通常在屋面结构层之上、防水层之下设置保温层。

　　2）柔性防水屋面细部构造。卷材防水屋面必须特别注意各个节点的构造处理。泛水与屋面相交处基层应做成钝角（>135度）或圆弧（R=50—loomm），防水层向垂直面的上卷高度不宜小于250mm，常为300mm；卷材的收口应严实，以防收口处渗水。雨水口与屋面防水层交接处应加铺一层卷材，屋面防水卷材应铺设至雨水口内。

　　（2）刚性防水平屋顶的构造。刚性防水就是防水层为刚性材料，如密实性钢筋混凝 土或防水砂浆等。

　　1）刚性防水材料。刚性防水材料主要为砂浆和混凝土。为了改进砂浆和混凝土的防水性能，常采取加防水剂、膨胀剂，提高密实性等措施。 2）刚性防水屋面构造。刚性防水层做法：刚性防水屋面的找平层、隔汽层、保温层、隔热层，做法参照卷材屋面，防水层构造做法如教材表1．1．1.

　　刚性防水屋面为了防止因温度变化产生无规则裂缝，通常在刚性防水屋面上设置分仓缝（也叫分格缝）。其位置一般在结构构件的支承位置及屋面分水线处。屋面总进深在lorn以内，可在屋脊处设一道纵向分仓缝；**出lom，可在坡面中间板缝内设一道分仓缝。横向分仓缝可每隔6-12m设一道，且缝口在支承墙体上方。

　　（三）坡屋顶的构造

　　所谓坡屋顶是指屋面坡度在10％以上的屋顶。坡屋面的屋面防水常采用构件自防水方式，屋面构造层次主要由屋顶天棚、承重结构层及屋面面层组成。

　　1．坡屋顶的承重结构

　　（1）硬山搁檩。横墙间距较小的坡屋面房屋，可以把横墙上部砌成三角形，直接把檩条支承在三角形横墙上。

　　（2）屋架及支撑。当坡屋面房屋内部需要较大空间时，可把部分横向山墙取消，用屋架作为横向承重构件。坡屋面的屋架多为三角形。

　　为了防止屋架的倾覆，提高屋架及屋面结构的空间稳定性，屋架间要设置支撑。

　　例题：屋架支撑主要有[ ]等。

　　A．垂直剪刀撑B．水平系杆C．水平剪刀撑D．垂直系杆E．拉系杆

　　答案：A．B．

　　2．坡屋顶屋面

　　（1）平瓦屋面。平瓦有水泥瓦和粘土瓦两种。 每平方米屋面约需15块瓦。

　　平瓦屋面的主要优点是瓦本身具有防水性。

　　（2）波形瓦屋面。包括水泥石棉波形瓦等。安装时应注意：**，波形瓦的搭接开口应背着当地主导风向；*二，波形瓦搭接时，上下搭长不小于loomm，左右搭接不小于一波半；*三，瓦钉及挂瓦钩帽下应有防水垫圈；*四，相邻四块瓦搭接时应将斜对的下两块瓦割角，以防四块重叠使屋面翘曲不平，否则应错缝布置。

　　（3）小青瓦屋面。小青瓦屋面在我国传统房屋中采用较多。

　　例题：波形瓦屋面安装时应注意[ ].

　　A．波形瓦的搭接开口应背着当地主导风向

　　B． 波形瓦搭接时，上下搭长不小于loomm

　　C．波形瓦搭接时左右搭接不小于一波半

　　D． 相邻四块瓦搭接时应对齐

　　E． 波形瓦搭接时左右搭接不小于二波

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