安徽房屋建筑结构安全检测鉴定 钢结构厂房 全国办事单位

房屋框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝
（一）地基基础
当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：
1、地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；
2、地基生产不均匀沉降，其沉降量大于现行标准《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；
3、地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。
4、当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：
（1）基础承载能力小于基础作用效应的85％（R/γOS0.85）；
（2）基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；
（3）基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。
（二）砌体结构构件
砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：
1、受压构件承载力小于其作用效应的85%（R/γOS0.85）；
2、受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长**过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长**过层高1/3的多条竖向裂缝；
3、受压墙、柱表面风华、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以上；
4、支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已**过1mm；
5、墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm；
6、墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝；
7、墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；
8、砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；
9、砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱**沿母线裂缝，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效；
10、石砌墙（或土墙）高厚比：单层大于14，二层大于12，且墙体自由长度大于6cm。墙体的偏心距达墙厚的1/6。
（三）木结构构件
木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受裁面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。
（四）混凝土结构构件
混凝土构件有下列现象之一者，应评定为危险点：
1、构件承载力小于作用效应的85%（R/γOS0.85）；
2、梁、板产生**过Lo/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm；
3、简支梁、连续梁跨中部受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，且缝宽大于0.5mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于0.4mm；
4、梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于1mm，板产生宽度大于0.4mm的受压裂缝；
5、梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋；
6、现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝；
7、预应力梁、板产生竖向通长裂缝；或端部混凝土松散露筋，其长度达主筋直径的100倍以上；
8、受压柱产生竖向裂缝
深圳市楼板承重检测正规单位承接全国业务－－－按建筑物承重结构体系分类
(1)墙承重结构　　用墙体来承受由屋顶、&&楼板传来的荷载的建筑，称为墙承重受力建筑。如砖混结构的住宅、办公楼、宿舍；
(2)排架结构　　采用柱和屋架构成的排架作为其承重骨架，外墙起围护作用，单层厂房是其典型。
(3)框架结构　　以柱、梁、板组成的空间结构体系作为骨架的建筑。
(4)剪力墙结构　　剪力墙结构的楼板与墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构，多被用于高层住宅楼和公寓建筑。
(5)框架一剪力墙结构　　在框架结构中设置部分剪力墙，使框架和剪力墙两者结合起来，共同抵抗水平荷载的空间结构。
(6)简体结构　　框架内单筒结构、单筒外移式框架外单筒结构、框架外筒结构、筒中筒结构和成组筒结构。
(7)大跨度空间结构　　该类建筑往往中间没有柱子，而通过网架等空间结构把荷重传到建筑四周的墙、柱上去，如体育馆、游泳馆、大剧场等。
房屋装修结构拆改需要注意的事情有很多,并不是随便能根据心意拆改的,其中有一定的原则要遵循,如果不按照原则进行改造,不仅拆改,而且*引发安全隐患,因此在继续拧房屋拆改的时候,一定要提前了解其原则问题,避免出现不必要的麻烦,下面就具体为大家介绍一下房屋拆改原则问题。

房屋承重能力检测鉴定：怎样在没有图纸的前提下分辨承重墙和非承重墙？这个问题困难
之所以大家会关心这个问题，主要原因可能还是因为大家想知道装修的时候到底哪些墙体可以改动、哪些墙体坚决不能破坏。本身问题也有“装修”这个标签，我就着眼于此，简单的说一说吧。
虽然建筑结构的类型有很多种，但具体到住宅，种类就很少了。国内的住宅市场，木结构、钢结构、土石结构在商品住宅中少见，没有讨论的价值。主流的结构体系不外乎三种：砌体结构、剪力墙结构、框架结构。空泛的讨论不容易说明问题，我就各举一个例子来说明吧。举例子并不能教会大家如何分辨，只是告诉大家，这个问题有多复杂，以及随便砸墙的后果有多严重。

砌体结构是常见的住宅结构体系，90年代之前修建的、方方正正的、5层到6层的、老工房或者筒子楼或者单位福利房或者宿舍楼，基本都是砌体结构，或者俗称的“砖混”结构。
上图是一个比较典型的砌体结构住宅，两室两厅，相信大家都见过类似的房子。图中涂黑的方块是钢筋混凝土构造柱，里面有钢筋，这些是肯定不能破坏的。其余所有淡显填充的墙体，都是砌体剪力墙，原则上，这些也都是不能破坏的。混凝土构造柱和砌体剪力墙，构成了整个竖向结构体系，承载所有的结构荷载。
为方便大家看图，我把天花板设置成透明，大家可以跟上面的平面图对照一下。灰色的是混凝土，红色的是砌体。砌体墙与透明楼板之间，是混凝土圈梁。事实上，每一片墙体都在为结构贡献抗侧刚度。有的人可能会说，“我就拆一点点墙体，没事的”。的确，拆一点点墙体，房子是塌下来，但是，地震的时候，可能刚好就差那一点点侧向承载力......我并不是危言耸听，大自然是很残酷的，这一点点承载力的差异，导致的可能就是地震中幸存与倒塌的区别。
而且，一般砌体结构都是老房子了，可能当时修建的时候，设计、施工标准本身就不高，又上了岁数，老胳膊老腿已经经不起折腾了。所以，我的建议是，对于砌体结构，也不用辨别了，死了这条心吧，别再动拆墙的主意了。
不光不能拆墙，也不能拆构造柱，也不能破坏楼面梁和圈梁，更不能加墙。这些砌体结构的设计承载力本来就很勉强，有些楼板还是预制空心板，甚至个别的还有木楼板。千万不要在楼板上加砌砖墙！轻则楼板开裂，重则楼板坍塌，可怕。如果确实需要，请采用轻钢龙骨石膏板、蜂窝纸板、玻璃隔断等轻质干法墙体。

深圳市住建工程检测有限公司现场检测工作照片
3 基本规定
3.1 一般规定
3.1.1 工业建筑的可靠性鉴定，应符合下列要求：
1 在下列情况下，应进行可靠性鉴定；
1）达到设计使用年限拟继续使用时；
2）用途或使用环境改变时；
3）进行改造或增容、改建或扩建时；
4）遭受灾害或事故时；
5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
2 在下列情况下，宜进行可靠性鉴定：
1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；
2）需要进行全面、大规模维修时
3）其他需要掌握结构可靠性水平时。
3.1.2 当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：
1 结构进行维修改造有专门要求时；
2 结构存在耐久性损伤影响其耐久年**；
3 结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；
4 结构存在明显振动影响时；
5 结构需要长期监测时；
6 结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。
3.1.3 鉴定对象可以是工业建、构筑物整体或所划分的相对立的鉴定单元，亦可是结构系统或结构。
3.1.4 鉴定的目标使用年限，应根据工业建筑的使用历史、当前的技术状况和今后的维修使用计划，由委托方和鉴定方共同商定。对鉴定对象的不同鉴定单元，可确定不同的目标使用年限。
3.2 鉴定程序及其工作内容
3.2.1 工业建筑可靠性鉴定，应按下列规定的程序（图3.2.1）进行。
图3.2.1可靠性鉴定程序
如果建筑物的所有者在自己的屋顶建设项目，采用现有工人代维的方式，不设单的运维人员；项目所发电量直接被使用，收益不需要分享。这种情况，规模小点是可以接受的。
如果电力公司开展投资项目，就必须要综合考虑项目的投资规模效益、后期运维、收益分享模式等因素，进行项目收益测算。
考虑可利用面积时，要充分考虑女儿墙、屋顶构筑物和设备的遮挡。我曾见过女儿墙约1.5m的屋顶，周边都是广告牌的屋顶，布满中央空调和太阳能热水器的屋顶。年份越久的屋顶，可利用面积的比例越少。一般1万m2的可利用面积，彩钢瓦我会按800kW考虑，混凝土按600kW考虑。
3、屋面放置光伏承重检测鉴定检测备案有限公司屋顶的类型与承载力
常见的屋顶类型分混凝土和彩钢瓦两种（也有瓦房屋顶，但不常见，暂不考虑），未来设计中将采用不同的技术方案。
分布式光伏电站选址考虑的问题（图表）
由于采用不同的基础形式和安装方式，屋顶所承受的恒荷载和活荷载的计算方法也是不一样的。
另外，混凝土屋顶需要考虑原有的防水措施，彩钢瓦要考虑瓦型、朝向等因素。
4、屋顶的年限
混凝土屋顶的使用年限较长，一般情况下能保证光伏电站25年的运营期；而彩钢瓦的使用年限一般在15年左右，这样就需要考虑一笔电站转移费用了。
3、接入方式和电压等级
接入方式分单点接入和多点接入；电压等级一般分380V、10kV和35kV。对于不同接入方式、电压等级，电网公司的管理规定是不一样的，
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