房屋裂缝检测房屋安全等级标准房屋鉴定价格

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房屋裂缝；检测与处理 
前 言：房屋裂缝是非常普遍的，就其轻重程度不同，轻者会影响美观程度，重的就会影响到房屋的安全使用。因此，要认真做好房屋裂缝的检测与处理，从而消除隐患。 
1 裂缝的分类及较大的危害性 
按照诱发裂缝产生的主要因素，可分为两类裂缝： 一种是在构件自重和按设计要求投入使用后施加的载荷的共同作用或是结构体系在偶遇外力的直接作用下，**出房屋结构构件自有的承载能力或抗裂能力而产生的裂缝。这类裂缝称为荷载裂缝。由其他原因引起的裂缝称为非荷载裂缝。如： 结构材料本身或受环境因素影响收缩以及由于地基承载力不足造成受力模式改变等因素引发的裂缝。 房屋裂缝检测房屋安全等级标准房屋鉴定哪家好，找深圳市住建房屋安全检测有限公司，张经理  

危害性：首先，建筑裂缝使工程结构的整体强度降低，也就是使建筑强度降低对于建筑工程而言，一旦形成建筑裂缝，较直接的影响就是造成钢筋外露，而外露的钢筋又加剧了水和空气侵蚀混凝上内部的速度，时间一长，混凝上不可避免地变质、软化，较终使工程结构的整体强度人人降低强度的降低反过来又会导致裂缝的增人，这形成一个恶性循环，如果不及时处理，裂缝就会对工程以后的使用埋下隐患，使工程后期的使用性能受影响。 
其次，建筑裂缝降低建筑物的刚性度由于裂缝截而处的中轴会随着建筑过程中的裂缝而不断发生变化，致使截面处的中轴呈现不同程度的上移状态。实践证明，裂缝越严重，工程结构的变形程度就越大，给工程结构带来的危害也就越大，从而形成了建筑物刚度不足的局面。

 
三、房屋裂缝的检测 
首先要对现场裂缝进行全面的普查和勘测，绘制出典型或者主要裂缝分布图，然后结合设计图纸、施工和维修记录对裂缝产生的原因进行综合分析，由此得出裂缝产生的原因，并对产生裂缝的结构构件进行结构安全性、适用性、耐久性的评估，并以此为依据确定相应的检测方案。 
检测时，根据对现场相关人员的问询对裂缝的发展趋势进行确定。对于发展完毕已经稳定的裂缝只做一次性检测； 对于仍在发展或无法确认其发展趋势的裂缝，除按一次性检测做好记录统计外，还应按一定时间间隔进行连续观测，裂缝观测时间间隔应根据裂缝变化速度中途可以进行调整，为避免因观测太长造成结构进一步恶化，起始至终止时间不应**出 28 d。每次观测结束后应在裂缝末端和较大宽度处标记出观察日期和相应的较大宽度值，当在观测过程中出现新增裂缝时，应及时按上述方法标出观察日期和相应的较大宽度值。同时在观测记录中标示出裂缝的位置、形态和尺寸，并附上必要的影像资料。 

裂缝观测时对确定观测的裂缝应进行统一编号，观测记录中每个编号都应有详细的轴线位置和距构件端部或外边缘的准确距离和走向。每条裂缝较少布设两组观测标志，裂缝的较宽处和裂缝的末端必须设置观测标志。观测标志根据现场情况和观测期限要求进行设计。观测期较长时，可以采用镶嵌或埋入构件的金属标志，观测期较短可采用建筑胶粘贴金属标志或用油漆平行线标志。观测标志应该具有可供测量的明晰端面或者中心。这样可以减小或避免因观测标志面带来的测量误差。结构构件裂缝宽度检测精度不应小于 0.1 mm，检测部位应保持清洁、平整。结构外表面有装饰或者抹灰层，应该将其剔除后再进行裂缝检测。观测设备可以选用读数精度优于 0.1 mm 的裂缝显微镜或观测仪。 

对于宽度较大的裂缝同时还要进行裂缝深度检测，裂缝深度在裂缝宽度较大处时较深，所以裂缝深度检测在裂缝宽度较大处进行检测。检测方法可用钻芯法和超声法检测。钻芯法适用于裂缝深度在 500 mm 以上裂缝深度检测。裂缝深度在 500 mm 以下的裂缝为减小对结构的损伤采用超声法对裂缝深度进行检测。超声测试法根据结构的裂缝部位测试面情况进行选择，有两个相互平行的测试面时采用双面斜测，只有一个测试面时采用单面平测。 
检测结束后，检测结果除说明裂缝的分布、形态、宽度和深度值外，还应分析裂缝的成因并确定裂缝的类型，并提出相应的加固或处理建议。