建筑加层改造检测鉴定*机构

建筑加层改造检测鉴定*机构

建筑改造过程工程实例，阐述框架结构房屋改变使用功能后又加层改造的，采用多种加固措施对房屋进行加固改造，改善施工条件，加强房屋抗震性能，不仅满足了结构的受力要求，而且避免了加固期间停止营业带来的经济损失，节约了加固的费用，取得了良好的技术和经济效益。 

　对于加层后的结构整体计算，工程使用的是中国建筑科学研究院编制的satwet三维空间结构计算软件，以便于了解加层加荷后的结构整体状况。注意：在计算的过程中，我们要依据要求把混凝土与钢筋的强度乘以0.9的折减系数。计算结构时，应想到的基础的设计有：设计使用期限是五十年，依据《建筑抗震设计规范》GB50011-2001, 六度是抗震设防烈度，丙类是抗震设防类别，二级是机构的安全等级，设计地震分组是**组，Ⅱ类是建筑场地类别，场地特征周期Tg=0.35s，设计基本加速度是0.05g，结果表明以下三点都没有满足设计的要求：①层间位移比；②自震周期；③底层柱轴压比。我们应对加层加荷后的建筑物的整体承载能力进行解决。 
建筑加层改造检测鉴定*机构，找深圳市住建房屋安全检测有限公司，

李经理 

二、建筑加层改造安全检测　　

经过计算，原先建筑的地基基础和承载能力都可以达到要求，同时梁板也可以达到设计要求，然而，对于已经建成的建筑物来说，其部分框架柱以及梁柱节点的承载力都不能达到要求，同时轴压比大于规范的规定，因此应进行加固。 
　　3加固设计 
　　汶川地震发生之后，*通过调查并且认真分析，得出框架结构的损坏主要有以下几点情况：①填充墙剪切损坏；②柱端弯剪损坏；③角柱双向受弯和受剪以及扭转损坏。因此，对本房屋加固设计的主要目标是一方面要使房屋的承载能力提高，另一方面，要增强抗震的设计，降低自重，并且达到加固要求后使用期限是五十年。 
　　3.1 框架柱加固（见图2）。因为加层之后，荷载增大，柱截面相对会很小，导致底层柱轴压比都大于规定（除1、2轴线外）。同时原1、2层柱承载力都不够充足，因此对于加固原底层柱要使用双面加大截面法：每边加大150mm。不仅增强看承载能力而且达到轴压比的要求。强度是C30的外包混凝土，依据增加截面后再次计算配置纵筋，其上端放在框架梁中，下端使用结构胶放在基础中。新浇要设置同原柱箍筋焊接的U形箍，同时注意新浇混凝土要贴紧梁底，禁止出现间隙。见图2（a）。二层柱加固使用干式外包钢法。Q235B的角钢（其穿过楼板碰到钢筋时要焊接在一块），L75×6的四角角钢，300mm的连接缀板间距。见图2（b）。认真规范焊接质量，采用乳胶水填实钢材和混凝土构件之间部位。 

三、 梁柱节点加固（见图3）。为了更好的满足框架结构的“强锚固强节点”设计要点，本次加固重点处理节点设计，更加注重抗震概念设计，所以对原框架节点进行加固。在节点区采用横穿钢筋，四角加焊角钢的方法加固。横穿钢筋与角钢焊接前应用夹具加紧，角钢穿过楼板遇到钢筋时应焊接在一起。 
　　3.3 增加房屋刚度，增强耗能设计：同时为了增加房屋刚度，将1、2轴线上柱做相同加固措施。并于2~3轴交B~C轴外弧中点上增设柱，截面及配筋同1（2）轴线上柱，柱下设置同2交D轴线上基础。 
　　经过以上加固处理后再应用satwet三维空间结构计算软件对结构整体计算，均满足规范要求。同时增强了在结构构造方面的连接措施，而且提高了结构的抗震性能，使得结构体系具备坚固、耐久的特征。当前，本房屋已经进行了加固，而且在使用状况方面有很好的效果。 
　　4结论 
　　该工程经过以上加固，经计算各构件都能达到现行规范要求的承载力及正常使用标准，且增加了房屋体量，并以旧貌换新颜，改善了临街建筑的效果。增加一层与重建相比能节约五十余万元人民币，并加层期间基本不影响营业，取得了显着的社会效益和经济效益。