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深圳市住建工程检测有限公司
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房屋开裂检测局--裂缝检测方案
找深圳市住建房屋安全检测有限公司
1 概述
**市**南苑安置小区1-4#楼，设计为六层装混结构。该工程由**市重点工程建设管理局建设，**市建筑设计院有限公司设计，**市建设监理有限公司监理，**市**建筑有限公司承建。据业主反映，其室内多个房间的现浇板均出现裂缝，现为了解该室内现浇板裂缝成因并为下一步处理提供依据，**市重点工程建设管理局拟委托**省建筑工程质量监督检测站对该工程202、302、402、502、602室内现浇板进行质量检测并对现浇板裂缝成因进行分析。
二、房屋裂缝开裂安全检测鉴定的-案例分析与讨论
（一）案例概述
工程为例分析，该桥桩基所运用的是薄壁管桩和振动压桩，其桩径是φ1000，3m的桩长，与邻近的建筑物之间的距离在45m。对该建筑物进行检测发现，在距该工程所在地45m处的建筑物的三层地面检测得出垂直方向地面质点振动速度较高达到2.29mm/s，振动频率是3.2赫兹。
排查结果发现，建筑物的建造年代较早，属于砖混结构，大部分是钢筋混凝土条形基础，一层是实砌砖墙，楼盖为预制多孔。建筑物问题主要体现在屋面瓦片移动进而造成渗漏现象、墙体粉刷层出现裂纹等，这种情况多发在50m范畴内的建筑物中。
（二）案例分析
上述桥桩由于沉桩所导致的振动频率低于15赫兹，质点振动的速度在3mm/s以内，这对一般的砖混结构建筑物结构没有很大影响，所造成的损害基本上为坡屋面瓦移动、门窗框松动等。然而部分建筑的地基基础
处理不妥当，自身结构质量比较差，即使质点振动速度较低，建筑物依然会受到振动的影响。
房屋开裂检测局--裂缝检测方案
找深圳市住建房屋安全检测有限公司 李经理
二、房屋开裂裂缝检测鉴定与评价依据
（1）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）；
（2）《混凝土结构现场检测技术标准》GB/T50784-2013；
（3）《回弹法检测混凝土强度技术规程》JGJ/T23-2011；
（4）《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T152－2008；
（5）《混凝土结构设计规范》GBJ50010-2010；
（6）《建筑结构荷载规范》GB50009-2012；
（7）委托单位提供的工程地质勘察报告、设计图纸（包括变更）和相关技术资料。
3.2检测方法及数量
（1）现浇板裂缝开展性态检测（位置、宽度、走向和长度）；
采用目测、裂缝观察仪、尺量、拍照与描绘的方法，对现浇板的梁裂缝开展位置、宽度、走向和长度进行检测。
（2）裂缝开展深度检测；
采取裂缝处注水或骑缝钻芯的方法，检测其现浇板裂缝开展情况。
（3）现龄期混凝土强度检测；
利用回弹法检测现浇板现龄期混凝土强度。
（4）现浇板钢筋配置检测；
利用钢筋位置检测仪并结合局部剥开量测的方法，检测其现浇板钢筋配置情况及其受力钢筋保护层的厚度。
（5）现浇板厚度检测；
利用楼板厚度检测仪检测现浇板厚度。
表1 检测项目及数量汇总表
检测项目
主要检测仪器或方法
检测数量
混凝土强度
回弹仪
14块有裂缝现浇板
结构配筋及保护层厚度
钢筋位置检测仪法
14块有裂缝现浇板
板厚
楼板测厚仪
14块有裂缝现浇板
裂缝外观描述
裂缝测宽仪、钢卷尺
14块有裂缝现浇板
裂缝成因分析
综合分析
14块有裂缝现浇板
其他
对于无裂缝的现浇板需做质量检测的，由业主与委托方协商
备注
本方案仅为初步计划，经委托方与业主协商同意后方为较终检测方案。
4 检测费用
5 委托单位配合工作及检测单位计划进度
5.1委托单位配合工作
（1） 委托单位和业主如同意本检测计划，请于我站办理检测相关手续并签订技术合同。
（2）提供①设计图纸（包括设计变更）②现浇板浇筑时的施工日志③混凝土配合比④结构计算书⑤其他相关的技术资料。
（3）提供人员在现场检测期间的与业主的协调工作，包括检测部位的前期处理（现浇板检测前需剥除该整块板的板面找平层及板底粉刷层，露出整块现浇板的混凝土上下面层，必要时需凿开混凝土表面裂缝进行检测）及后期的及时修补等工作；提供现场检测期间所需配合人员及工具（锤子、錾子、人字梯等），并负责其安全。
5.2检测单位工作进度
（1）现场按要求准备好后即进入现场，按照已确定的检测计划实施现场检测工作，于5个工作日内完成。
（2）现场检测工作结束后，于10个工作日内提供报告。
6 提供成果
通过检测与分析，提供检测报告一式叁份。报告主要包括：（1）混凝土强度、钢筋配置、现浇板厚；（2）裂缝成因分析；（3）检测结论及建议。
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