房屋加层改造检测方法-房屋加建检测需办哪些手续

房屋加层改造检测方法-房屋加建检测需办哪些手续

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关于房屋加建加层检测的案例分析说明：

我在市区有一栋三层楼的房子（已建20年了），面积480平方米，现有两个楼梯，每楼层分三段，一段一个大房子（本楼长35米，宽4.6米），现我想开一家公寓，有几个问题想问下： 1、每层只有2个卫生间在楼梯旁，现我想改造成每层楼有7个小套间，每间都带有卫生间的...

 违反了《*人民共和国城乡规划法》*六十五条的规定；
加层需要申请，步骤如下：
一、建房户向户口所在地村民**提出建房书面申请；
二、不需要申请建设用地的房屋加层、翻修和建造围墙等的，建房户凭房地部门用地批复和建筑施工图向镇人民**提出建设工程规划许可申请，并填报《崇明县农村个人住房建设规划许可证申请表》；
三、镇人民**根据用地批复、建筑施工图核定建房面积、建筑面积、层数、层高、标高、房屋四址，在《崇明县农村个人住房建设规划许可证申请表》上签署意见；
四、经同意后，核发《崇明县农村个人住房建设工程规划许可证》；
五、经规划许可后，建房户在开工**日内向审批部门提出开工书面申请；
六、镇人民**根据书面申请和《崇明县农村个人住房建设工程规划许可证》办理《建设工程项目表》；
七、同意开工后，镇人民**派员进行专线复验，并填写《崇明县农村个人住房建设工程灰线复验记录》；
八、建房户按农村个人住房建设用地批准文件和《崇明县农村个人住房建设工程规划许可证》规定的宅基地面积、建房战地面积、建筑面积、房屋的位置以及层数、高度等进行施工；
十、住房竣工后向镇人民**提出竣工验收申请；
九、镇村建办派员进行竣工验收，填报《崇明县农村个人住房建设工程竣工规划验收送审表》，并签署意见；
十一、经规划验收合格，向建房户发放《崇明县农村个人住房建设工程竣工规划验收合格证

屋加层改造检测方法-房屋加建检测需办哪些手续

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二、房屋加建加层检测的方法及检测步骤：

三、房屋加层必须符合建筑规划要求，与原有房屋和周围环境相协调；

加层部分与原房屋建筑立面、用料和色彩应保持一致。
2．房屋加层设计前，必须由相应资质的房屋检测单位进行房屋质量检测，
作为房屋加层设计的依据。
3．房屋加层，必须由相应资质的设计单位按市有关管理和技术规范进行设计。
4．设计时，应考虑街坊内供水、供电和供气以及雨污水排放系统必须满足加层后增加的容量、量。
四、申请手续
1．申请人应书面向房屋所在地房管所申请房屋加层，在办理申请手续时须
附送房屋地形图、建筑图，建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测
和抗震设防报告等资料。
2．房管所受理加层申请报告后，要查清房屋的产业性质，产权清楚无纠葛
的报区县房管局审批，确定能否加层。如涉及落政房屋，应征求统战部门或市落
政办意见，代管产须先与市房管局联系。
3．加层图纸和技术资料，须经各级技术主管部门审核，符合加层条件的，
由区县房管局与申请人签订加层协议，发给申请人加层许可证，属市房管局审批
的，须经市局同意后才可发放许可证。申请人在取得加层许可证后方可向有关建
房主管部门办理建筑施工执照。

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