房屋扩建安全性检测鉴定报告*机构

房屋扩建安全性检测鉴定报告*机构

找深圳市住建房屋安全检测有限公司

在加层工程中，有时很难事先将原有房屋完全搞清，有拆除上部结构完成后，施工单位应会同设计部门、建设单位共同再次调研。因为屋面结构拆除后，一些原来隐蔽的结构暴露了出来，可以进一步复核，复测**段调查阶段测绘的结构图纸（因为即使有原有建筑物的原始施工图，它与实际工程结构也不一定一致）。而且上部结构拆除后，测量尺寸更方便、准确。在施工中，设计部门较好有现场代表，房屋扩建安全性检测鉴定报告*机构以便及时会同建设单位、施工单位处理施工中遇到的一些意外情况，采取加强补救措施。在加层施工中，应注重解决新旧建筑物联接的结点处理，一般宜在原有建筑物上加设一道封闭的现浇钢筋砼圈梁。专业加建结构检测鉴定办事处；专业*级别广东省*建筑工程检测鉴定单位；；省**厅重点扶植单位；；拥有多项全面专业的检测鉴定资质；能够从事任何有关于建筑质量、房屋结构、房屋抗震能力任何问题的一家综和性检测单位；ISO质量体系验厂专业认证公司。

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找深圳市住建房屋安全检测有限公司    李经理     

　为使在旧房加层工程中，防止事故发生，在旧房加层工程设计施工中应注意下面几个问题：
　　一、设计中应考虑的问题
　　1、调查研究加层的可能性
　　原有建筑是否存在加层的可能性，主要取决于地基基础的承载力和主要承重结构的强度，分析地基承载力可以增大的潜力，主要有三个原因：
　　（1）在建筑物长期荷载作用下，地基土的压缩固结使地基土的承载力得到提高（这在软土地基中尤为明显）。
　　（2）原有建筑物地基土承载力的利用程度（这在一般设计中，均采用偏于安全的结果。大多数情况下，地基承载力没有被充分合理的利用）。
　　（3）建筑物的地基计算中，在不同的年代采用了不同的标准。随着勘测、设计、施工水平的提高，地基的允许承载力得以提高。

房屋安全鉴定检测过程：　　

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。　　

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。　　         3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。　　

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。　　

5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。　　

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。　　

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以广东地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。　　

8、检查房屋设备的运行状况。

　　因此，在调查过程中，应该搞清工程地质情况、土质类别。基础的类型，埋置深度，基础宽度。（对主要部位较好采用探坑，取土样确定）建筑设计施工年代及已经使用的年限等。以确定是否可以加层，加几层。
　　在地基基础验算中，当实际宽度比计算要求略小，（在10%左右）当地基情况比较好，且采用条形基础的建筑，可采用加强上部结构整体刚度的办法，来保证建筑物上部结构与基础共同工作，使其不出现或减少不均匀沉降（因为对于加层的房屋来讲，决定荷载增大的可能性的主要标准不是平均沉降），这样处理，比加固基础更经济实用。由于基础加固施工教困难，成本高，对于一般建筑物大规模的加固基础在经济上是不可取的。
　　2、砖混结构的承重方案处理
　　在对于原始资料调查分析基础上，应绘制出承重结构平面图，搞清承重结构形式、材料，根据调查结果，对原有房屋有关主要承重结构构件进行复核验算。对于砖混结构，在北方地区由于防寒保温要求，墙体做得较厚，一般为两砖或更厚些，这样对于承重墙来说，承载力多有富裕，而过去设计房屋中一大部分为横墙承重，对于加层中部分可改为纵墙承重，这样充分利用了原有纵墙及基础的承载能力，避免墙体**载，因为在加层中部分构件**载进行加固较*，而墙体加固比较困难，而对个别梁、柱的加固比较方便、经济。

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