楼房改造装修影响安全隐患检测鉴定*机构

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找深圳市住建房屋安全检测有限公司

房屋安全性检测、评估中结构分析的深度可分为三个层次，依次为结构状况宏观分析、基于设计规范的验算分析、针对具体问题的专题研究分析。结构状况宏观分析一般在初步调查阶段采用，目的是为下一步检测分析制定工作方案。基于设计规范的验算分析是现阶段房屋安全性检测、评估采用的主要分析方法。对于验算结果“**规范”的房屋，当事者无异议时可直接采取处理措施；有更进一步要求时，可以针对具体问题进行专题研究分析，即*三层次分析。本文介绍的一些分析概念或方法，技术上实现了将*三层次问题转化为*二层次的问题来解决，将高技术风险问题转化为了低技术风险问题。楼房改造装修影响安全隐患检测鉴定*机构

多层砌体房屋带翼墙墙体及地基基础承载能力验算
（1）按照现行规范计算墙体（或地基基础）的承载能力设计值，计算作用效应与承载能力设计值之差；
（2）参照确定墙梁**面荷载设计值的原则方法，确认墙体相关构造可以满足扩散传递前差值的要求；
（3）假定前差值传递到相邻翼墙墙体，并与该墙体已有的作用效应叠加；
（4）验算相邻翼墙墙体（或地基基础）承载能力符合现行规范标准规定。
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 整体楼地面，主要指整浇细石混凝土面层、水磨石面层等直接粘结在楼板结构表面的地面面层。新房屋结构设计时作为荷载考虑，不考虑对结构承载能力的影响。在对既有房屋结构进行安全性评估时，如果在关键受力部位，地面面层不存在开裂、空鼓等损坏现象，那么，对楼板、梁进行承载能力验算时，可以考虑地面面层参与部分工作。
钢筋混凝土连续梁结构承载能力验算
    设计钢筋混凝土连续梁时，为了便于钢筋布置，一般均会对支座弯矩进行调幅处理，同时，为了限制梁的裂缝宽度等，对调幅比例有一定限制。在对既有房屋结构进行安全性评估时，如果现状检查没有发现影响正常使用的变形、开裂等损坏现象，可以进一步增大调幅比例，直至按照梁的支座、跨中均产生塑性铰的状态进行验算分析，如果存在现浇楼板，支座截面还可以考虑板面配筋参与工作。
现浇肋梁楼盖结构承载能力验算 
    对既有房屋的现浇肋梁楼盖结构进行承载能力验算时，可以适当考虑下列一些有利因素，避免产生一些不必要的加固工程量。

 

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    长期以来，多层砌体房屋墙体受力分析时，通常假定竖向荷载直接向下传递，不考虑向相邻翼墙墙体的扩散传递，这样的假定，由于在计算分析中没有考虑相邻翼墙的作用，结果会趋向于安全。这样的计算结果，如果作为新房屋设计依据并无不当之处，但作为既有房屋安全性评估，如果据此结果判定房屋结构不安全，显然存在不妥。事实上，竖向荷载的传递会向竖向刚度相对较大、变形较小的相邻翼墙墙体扩散。理论上，借助有关计算机分析软件，是可以对这些竖向荷载的扩散做出估计的，但由于地基基础变形的复杂性，准确地估计作用效应的大小与分布是很困难的。实用上，如果地基基础不存在明显的不均匀沉降，墙体不存在明显开裂损坏，房屋结构现状及使用条件不发生改变，则，按照下列步骤进行分析计算，并较终满足要求时可以认为墙体（或地基基础）承载能力满足规范标准规定。楼房改造装修影响安全隐患检测鉴定*机构

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