深圳市什么单位办理厂房验收检测专业单位

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找深圳市住建房屋安全检测有限公司，李经理 

单位工程竣工验收的定义： 也称专业工程竣工验收，一般是指以具备独立的设计文件和施工组织组织设计条件，甲方单独签订施工合同，承包商可单独进行交工的工程内容为对象，在达到竣工条件后，由监理或甲方组织进行的质量验收。 房地产企业的单位工程竣工验收，其单位工程的定义与建筑规范中单位工程的定义不完全相同。1、《房屋建筑和**基础设施工程竣工验收备案表》一式二份； 2、建设工程竣工验收报告；施工许可证及施工图审合格书复印件； 3、法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件； 4、法律规定应当由公安机关消防机构出具的验收意见书或备案公告； 5、施工单位签署的《工程质量保修书》； 6、住宅工程应提交《工程质量保证书》和《工程使用说明书》； 7、该工程质量监督机构出具的《工程质量监督报告》； 8、市墙改办出具《陕西省民用建筑节能工程专项验收备案表》； 9、市建筑行业劳保统筹管理办公室出具《建筑工程劳保统筹费结算清单》； 10、法规、规章规定必须提供的其他资料。

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二、厂房验收检测鉴定办理流程及办理方法：

时间：竣工验收合格之日起15日内

备案部门：工程所在地县级以上地方人民**建设主管部门

办理备案提交的文件：

①工程竣工验收备案表

②竣工验收报告

③应当由规划、环保等部门出具的认可或准许使用文件

④应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件

⑤施工单位签署的工程质量保修书

⑥住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

【例题·多选】（2015年改）根据建设工程竣工验收备案制度，备案文件资料包括（）。

A.工程竣工验收报告

B.规划部门出具的认可文件

C.工程竣工预验收申请报告

D.**出具的准许使用文件

E.公安消防部门出具的特殊建筑工程验收合格证明文件

【正确答案】ABDE

【答案解析】本题考查的是竣工质量验收。办理备案提交的文件：①工程竣工验收备案表；②竣工验收报告；③应当由规划、环保等部门出具的认可或准许使用文件；④应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；⑤施工单位签署的工程质量保修书；⑥住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

三、实行工程竣工验收备案制度后，工程质量验收由原来的验收等级核定变为验收备案的转变，

由原来以**对工程质量的认定为主，改变为以参建各方责任主体对工程质量评定为主的转变，这是适应社会发展的需求。这就要求参加各责任主体充分认识到自身的权利和责任，认识到在工程建设过程中确保质量安全所处的重要位置，而**监管重点转为监督抽查和对责任主体履职行为的监督，因此，各参建单位要改变以往的思维模式，增强验收备案意识，认识自己的权利和责任，把工程验收备案工作落到实处。
　　（二）备案人员专业化培训
　　工程竣工验收备案是一项以业务为主的技术性工作，部分办理人员对于工程竣工验收备案的具体工作不是很熟悉，因此，对验收备案经办人员进行专业化的培训，加大对新的规范、标准及相关法律法规的学习，这样才可以能使办理人员熟悉工作流程，规范所填写的备案材料，以提高验收备案工作的效率，增加验收备案的*率。
　　（三）加强部门之间的相互协作
　　工程竣工验收备案工作是一项系统性的整体工作，它不是单一部门的工作，需要多个部门的相互协调配合才可以完成。但由于这些部门的独立性，使得信息交流很困难，影响工程竣工验收备案工作的及时性，因此，要建立一个以为主，多部门相互配合的体系，以工作流程的形式，使申请备案的建设单位知晓，依照各自的责任，形成相互协助的模式，使得工程竣工验收备案工作顺利开展。
　　（四）加强验收备案管理
　　工程竣工验收备案制度已实施十五年，是国家的一项政策法规，但违法违规行为仍存在，尤其是未验收备案，先投入使用的现象较为普遍，因此，防止这类违法违规行为的发生，一是要加大对建筑领域违法违规行为的处罚力度，严肃查处违规行为；二是对违法违规行为要与企业资质审批相结合，严格审批条件；三是要建立诚信制度，对违法违规行为记录入档，制定相关制度，严格限制违规企业进入建筑市场。通过这些手段，有利强化验收备案管理工作，确保建筑市场的良性发展。
　　（五）建设备案信息平台
　　随着互联网技术的不断发展，网络验收备案信息平台也在不断完善。信息平台不仅使得备案手续的办理得以公开，也能使资料审核及整改的具体情况更为详细透明。通过工程验收备案数据的录入，简单便捷的对备案数据进行核对，使得工作效率得到较高的提升。工程项目竣工验收是工程项目施工阶段的最后一个程序，是全面检验工程建设是否符合设计要求和施工质量是否符合要求的重要环节。随着工程建设领域内管理体制改革的不断深化，**在工程建设中的职能也发生转移――从过去偏重工程实体的质量监督转移到“规划、协调、监督、服务”的宏观管理上来。

四、关于深圳什么单位办理厂房竣工预验收检测鉴定：
　　根据《建设工程监理规范》中的有关规定，当单位工程基本达到竣工验收条件后，承包商应在自审、自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收。监理人员应依据有关建筑法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包商报送的竣工资料进行全面审查，同时对工程实体的质量要进行检查，针对这两个方面存在问题，监理人员应要求并督促施工承包商**进行整改。这种事后控制的监理工作就是所谓的竣工预验收，进行竣工预验收是为了检查各项工作是否达到了正式竣工验收的要求。
　　由于多数的业主不太了解工程项目建设程序，不太熟悉新的竣工备案制度；因而在竣工验收阶段监理人员不仅仅只是参与验收，而更重要的是积极地协助业主开展并完成验收工作。根据新的《暂行规定》和监理委托合同，监理人员只能按授权范围开展监理工作，不能越俎代庖取代业主的有关职责、行使业主的有关权力。业主作为工程项目的所有者、使用者，对工程质量是否满意、是否达到预定要求以及能否通过竣工验收拥有决定权。于是在竣工验收阶段很可能出现如下情况：监理人员对竣工资料及整改后的工程实体进行复查时，发现仍然存在一些的问题，暂时不能竣工验收。然而，此时的业主则因多方面的原因交验心切，往往无视监理的意见，要求监理人员立即签署工程竣工报验单，此时如何正确、妥善地处理监理与业主的这种分歧与矛盾，就是此阶段监理服务过程的职能质量。

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