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深圳市住建工程检测有限公司
Shenzhen housing construction safety testing Co., Ltd.
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厂房结构安全检测报告由什么公司出具厂房质量合格报告
找深圳市住建房屋安全检测有限公司，李经理
厂房结构安全检测楼主要包括四层砖混结构主教学楼、二成砖混结构办公室。三层光加结构食堂及阶梯教师等三个单体，三个单体之间设有变形缝，上部结构相互独立，综合楼总建筑面积约为5840㎡。厂房结构安全检测报告由什么公司出具厂房质量合格报告
本次厂房结构抗震安全鉴定的主要内容包括：
1、对个单体建筑、结构平面布置、里面布置及结构主要构件尺寸进行复核。
2、对各单体房屋外观完损情况进行检查。
3、分别采用回弹法、灌入法对单体墙体砌筑转、砂浆强度进行测试
4、采用回弹法对单体框架结构混凝土抗压强度进行测试。
5、对各单体相对高差及整体倾斜进行测量。
6、根据竣工图纸，结合现场检测结果，对各单体结构及构件进行承载力验算分析。
7、根据现场检测结果、承载力验算分析结果，提出抗震鉴定结论。
??8、根据房屋抗震鉴定。提出相应的处理意见及建议
房屋所有权人对危险房屋应及时解危，对暂时不能解危的应采取安全措施。
*二十三条房屋所有权人在治理出租的危险房屋时，承租人应予配合。
出租房屋的所有权人拒不按照鉴定处理意见治理的，承租人可代为治理，治理费用可以折抵租金或由房屋所有权人偿还。租赁合同另有约定的除外。
危险房屋经治理解除危险后，房屋租赁当事人应当继续履行原租赁合同。
*二十四条异产毗连危险房屋各所有权人应共同履行治理责任，治理费用由各所有权人按照建设部关于城市异产毗连房屋管理的有关规定分担。
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二、房屋建筑结构安全检测鉴定的检测流程：
为加强大鹏办事处房屋建筑结构安全管理工作，彻底排查建筑结构安全隐患，落实整治措施，根据《深圳市大鹏新区综合办公室关于印发大鹏新区房屋建筑结构安全隐患排查整治工作方案的通知》（深鹏办字〔2016〕39号），结合办事处实际，制定本方案。
一、工作目标
根据“属地管理，分类负责”和“谁所有、谁使用，谁负责”的总体原则，对大鹏办事处辖区内的所有房屋，不论功能用途、建设年代以及是否属于违法建筑，一律纳入建筑结构安全管理范畴，逐一进行排查。同时，按照房屋质量安全状况、居住使用情况等信息进行分类整治，落实所有权人及使用人的主体责任，整治消除房屋建筑结构安全隐患，查处违法违规行为，杜绝房屋垮塌事故发生，确保居民生命财产安全。
二、组织成员
成立大鹏办事处房屋建筑安全隐患排查整治工作**小组，组长由大鹏党工委书记、办事处主任担任，常务副组长由分管规划土地监察工作和城市建设管理的**分别担任，副组长由各社区**书记担任。成员单位包括纪工委（监察审计室）、社会事务办、城市建设管理办公室、执法队(规划土地监察队)、安全生产与劳动监察队、机关后勤服务中心、财务管理中心、社区网格管理服务中心、城市更新和土地房屋征收中心、各社区工作站等单位负责人。
**小组下设办公室，办公室设在城市建设管理办公室，办公室主任由阎剑同志兼任。
三、职责分工
（一）落实主体责任
房屋所有权人为房屋安全主体责任人；房屋产权不清或房屋所有权人下落不明的，由实际使用人或经营管理人为房屋安全主体责任人。房屋安全主体责任人对其房屋安全负全责，对存在安全问题的房屋进行检测鉴定、修缮治理，并自行承担相关费用。对于有险不查、损坏不修、未采取有效解危措施造成事故的，房屋安全主体责任人应承担相应法律责任。
三、厂房结构安全检测鉴定收费及市场价格多少钱
1.城市建设管理办牵头负责房屋建筑结构安全隐患排查整治，并统筹辖区内房屋安全管理工作；
2.纪工委（监察审计室）负责监督各相关部门开展建筑房屋结构安全隐患整治的工作情况和审计财政资金使用情况；
3.社会事务办负责房屋建筑安全隐患排查中“家庭经济困难”户的核实工作；
4.执法队（规划土地监察队）负责违法建筑房屋结构安全隐患排查整治；
5.安全生产与劳动监察队负责各社区内统计上报的商贸企业及厂区内建筑房屋结构安全隐患排查整治；
6.机关后勤服务中心负责**物业建筑房屋结构安全隐患排查整治；
7.财务管理中心负责房屋建筑安全隐患整治工作资金审批和补贴资金发放；
8.社区网格管理服务中心负责开展对C和D级危房的督促整治和日常巡查工作，并建立巡查台账和巡查记录；
9.城市更新和土地房屋征收中心负责梳理位于原农村集体经济土地和已征转国有土地D级危房的情况和老村落的土地整备；
（三）落实属地管理责任
各社区工作站为房屋建筑安全隐患排查整治工作实施主体，组织网格员核实及汇总辖区内房屋信息，建立房屋安全管理信息档案，履行房屋安全告知责任，督促整治和加强对D级危房的日常巡查、设置警示标识、审核发放补贴等。
四、房屋建筑结构安全检测的安排排查-厂房结构安全检测检测流程
（一）除公办教育、卫生机构以外房屋建筑结构安全隐患排查
1.安全普查阶段（从6月1日至7月31日）
各社区工作站分别在大鹏新区的《房屋安全检测鉴定机构名录》中自行择优选取，并委托房屋安全检测鉴定公司，参照2015年度老旧住宅房屋建筑结构安全普查的工作模式，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》和《城镇房屋结构安全排查技术要点（试行）》的技术标准，开展*二次安全隐患排查，查明房屋建筑结构危险点，按照建筑结构安全状况划分为A、B、C、D四类（A、B类对应暂无危险，C类对应潜在危险，D类对应危险），建立分类管理信息表。
2.安全整治阶段（从8月1日至12月31日）
对于房屋建筑结构安全排查结果为C、D类的房屋，各社区工作站应履行告知责任、督促房屋安全主体责任人落实安全整治措施；D类房屋须立即暂停使用，在落实安全整治措施并确保安全性之前，不得再次投入使用。对于C、D类住宅房屋，按照以下流程开展安全整治:
（1）调查居住情况
调查房屋居住情况，包括房屋是否出租、是否自住、是否为家庭一住房、是否家庭经济困难、是否符合拆旧建新政策，及业主姓名和联系方式等相关信息。以社会事务办对“家庭经济困难”户核实是否为“低保户”为准；由社区工作站和规划土地监察队对“家庭一住房”户查询和审核，并由居民提供房产登记部门相关查询证明文件（各社区工作站负责，规划土地监察队、社区网格管理服务中心和社会事务办配合，2016年8月31日前完成）。
（2）履行告知责任
各社区工作站将该房屋建筑结构安全状况及房屋安全管理的法律责任书面告知房屋安全主体责任人（告知书标准模板见附件2）。工作人员送达告知书时须由房屋安全主体责任人签收，如其拒绝签收，应采取张贴公告送达方式，连同当地居民小组及附近居民共2人以上现场见证，并摄影存证。签收文件、公告送达记录原件由城市建设管理办统一建档留存（各社区工作站负责，社区网格管理服务中心配合，2016年8月31日前完成）。
（3）迁移居住人员
对于属于“出租使用”的房屋，立即组织租户搬离；属于“自住且家庭尚有其他安全住房”的，劝导其搬迁至安全住房；属于“自住且为家庭一住房”的，劝导其另行租房（各社区工作站负责，社区网格管理服务中心配合，2016年9月15日前完成）。
五、厂房结构安全检测报告由什么公司出具厂房质量合格报告
各相关监管单位督促房屋安全主体责任人针对房屋危险点进行维修加固；申报危房维修加固备案（登记备案表见附件3），房屋安全主体责任人自行委托房屋安全检测鉴定公司再次进行安全检测鉴定后，报城市建设管理办公室进行安全整治验收，如安全检测鉴定结果评级在B级（含）以上即视为已落实安全整治（城市建设管理办负责，社区网格管理服务中心和各社区工作站配合，2016年12月31日前完成）。
对于空置未使用、未落实安全整治措施等无法确定满足安全要求的房屋，应设置危房警示标识、划设警戒线，任何个人或单位不得随意使用。社区网格管理服务中心和各社区工作站应建立巡查机制，安排网格员定期巡查，每周至少检查一次，建立巡查台账和巡查记录（巡查台账和记录见附件4和5），遇大风、大雨等恶劣天气应增加巡查频次。办事处建立督察机制，不定期检查社区危房管理情况，检查日常巡查台账和巡查记录，核实危房使用情况和安全状况，实现危房信息动态管理，每月至少更新一次危房的实际使用状态和整治进度（各社区工作站负责，社区网格管理服务中心配合，全年实施）。
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异议处置。如房屋安全主体责任人对安全隐患排查结果有异议的，城市建设管理办应组织承担安全隐患排查工作的房屋安全检测公司到现场进行复查。如房屋安全主体责任人对复查结果仍有异议的，由其在《房屋安全检测鉴定机构名录》中自行选取并委托其他房屋安全检测鉴定公司进行检测鉴定，费用由其自行承担。如城市建设管理办组织复查、或房屋安全主体责任人自行委托检测鉴定的结果在B级（类）及以上的，则视为该房屋暂无危险，并从相应危房管理名单中剔除（城市建设管理办负责，各社区工作站配合，2016年8月31日前完成）。
（5）发放补贴
按照“业主负责制”原则，房屋安全检测、维修加固、搬迁安置等费用原则上应由房屋安全主体责任人自行承担。为减轻居民经济压力，对于主动配合迁移屋内人员、维修加固、安全检测、拆除重建的，适当给予补贴。
租房补贴。对于C、D类属于“自住且为家庭一住房”的房屋，如房屋安全主体责任人主动配合迁移屋内人员在外租房的，给予每户每月1000元的租房补贴，补贴发放至落实安全整治措施、通过安全验收为止，原则上不**过12个月（各社区工作站负责，财务管理中心配合，全年实施）。
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