什么机构可以提供一份房屋承重检测鉴定报告

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找深圳市住建房屋安全检测有限公司，李经理  

是集房屋检测鉴定 、 结构健康监测 加固设计施工 、 新型建材 产销于一体，专注科研、检测和技术服务的*工程技术服务商。 房屋安全性检测公司认为业主有时候为了扩大空间，**反应就是把相邻的2个空间打通，但绝大部分不知道装修拆墙怎么拆，什么机构可以提供一份房屋承重检测鉴定报告，殊不知这不是卡通片，卡通里的墙 一旦一旦被钻上很多孔后，只要再补一脚踹下，整面墙就跟着倒了 实际操作，首先把旧瓷砖敲掉，开始分散密集地钻洞，再拿凿子敲打，遭殃的业主王小姐才发现之前钻的孔对砖墙几乎没有影响，最后也只好认命， 硬干下去……结果一面墙，一打就打了三个月。 装修拆墙怎么拆，拆墙前要确认是否为承重墙或有无管路经过，并由上往下拆。 想要拆墙，应透过专业人员和结构师向承建单位申请原建筑平面图，仔细研究平面图后，并到现场实际勘察，才能确定墙面是否可以拆除。若检验出 墙面为承重墙，则不可拆除、钻孔、挖门或挖窗，这样会破坏整体建筑物的结构，时日久了之后可能会有倒塌之险。

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二、关于房屋承重检测的相关案例分析：

　　熊女士是景贝南小区5栋101房屋的业主。1989年，熊女士与丈夫分到这套福利房。2013年开始，房屋部分柱子上的涂料开始脱落，起初熊女士认为是小问题。次年，房内几乎所有柱子都出现异常，钢筋陆续裸露出来。2月9日上午，记者在熊女士家中看到，露出的钢筋已有锈迹。在卧室及客厅中，熊女士用大片白纸，将各处柱子上的缺口遮住，尽量不影响屋内美观。

　　景贝南小区5栋共有7层，记者顺着楼梯往上走，楼道两侧墙壁多有破损，个别位置墙体脱落面积较大。据介绍，该楼每层有两户，整栋楼**过50人居住，一旦发生事故，后果不堪设想。

　　　另外，报告还显示，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，该建筑物结构安全性等级评定为Dsu级，即“安全性严重不符合本标准对Asu级的要求，严重影响整体承载”；根据《危险房屋鉴定标准》评定，该建筑物主体房屋危险性等级评定为B级。

　　去年9月底，5栋业主向罗湖区提出加固申请。同年12月份，罗湖区作出复函，建议业主（房屋所有人）按照检测鉴定结果，委托专业的设计单位及施工单位，进行加固或修缮。复函还称，根据《深圳经济特区物业管理条例》*八十条规定，“物业保修期届满后，物业全体共有部分的维修责任由全体业主承担，物业部分共有部分的维修责任由部分共有的业主承担。”

　　“复函内容等于说维修费用应该由业主分摊，”5栋业主对此表示不理解。业主们称，根据相关规定，住宅结构的设计使用年限不应少于50年，“景贝南住宅区5栋使用不到30年，离保修50年还有20年。”

　　据了解，景贝南小区5栋由深圳市城市建设开发（集团）公司开发建设，深圳市城建物业管理有限公司负责管理。根据《建筑工程质量管理条例》规定，主体结构工程的较低保修期限为“设计文件规定的合理使用年限”。《房屋建筑工程质量保修办法》*十条也规定，“发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。”

　　业主反映也曾经多次找过建设单位，“但他们说当时这是微利房，微利房应该找**。”

四、房屋安全性检测-房屋安全性检测危房及完损评级标准规范的区分 危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能 力，不能保证居住和使用安全的房屋。 根据房屋安全性检测房屋的危险性及受损程度，鉴定等级划分为: A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。 B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 D级：承重结构承载力已不能满足正常。 根据房屋的受损程度及状况去判定房屋等级，一般房屋可进行部分修复、整体修复、部分拆除重建或整体拆除重建，D级危房需整体拆除重建。 评判房屋是否为危房，是有严格的标准的。我司在进行现场检测过程中，严谨专业，认真负责

房屋安全性检测房屋完损等级的定义 通过目观、检测和定量及定性的分析，对整幢房屋进行综合性的评价。评定时要进行细致全面的检查与调研，必要时辅以测试和验算，以构件或房屋的完 损程度确定构件或房屋的完损等级以及是否属于危险构件或危险房屋。

房屋安全性检测应对房屋墙体承载力不足的解决办法：增设扶壁柱或构造柱加固砌体结构在使用一段年限后，经常出现墙体的承载力不足等情况。 根据对历史建筑实际情况的调查研究，认为：增设扶壁柱加固、外加钢筋网-砂浆层加固、外包混凝土加固砖柱、外包钢加固等适合砌体结构房屋的加固 处理。

五、什么机构可以提供一份房屋承重检测鉴定报告

房屋安全性检测分享下厂房检测的体系和方法。 1结构体系符合性检测 对房屋的整体结构布置和承重体系进行复核，并核实与原设计图纸的一致性。 2构件尺寸检测 用钢卷尺抽查主要承重构件(梁、板、柱、墙)平面位置和截面尺寸，主要目的为测出房屋实际施工与设计要求的相符程度和结构构件施工误差，以及为后 续可能进行的结构承载力验算提供几何条件。 3结构材性抽样检测 结构材性检测的内容与方法，抽样数量和部位符合有关标准要求。主要目的为测出房屋原材料强度是否存在施工偏差以及目前状态材料强度的确切数值和 分布，以及为后续可能进行的结构承载力分析提供材料物理力学性能依据。 4钢筋配置抽样检测 采用雷达仪和钢筋探测仪抽样检测承重构件(梁、板、柱、墙)主筋及箍筋的钢筋间距、规格、保护层厚度；主要目的为测出房屋受力构件钢筋的配置情况 与原设计相比是否存在施工偏差，以及为后续可能进行的结构承载力分析提供钢筋材料依据。 5钢结构施工质量检测 房屋局部有钢结构，初步探勘判断该钢结构不是与主体混凝土结构同期施工，为主体结构完成施工以后增加的。针对该部分区域，抽样检测钢梁的规格尺 寸和焊接质量，螺栓连接质量，压型钢板施工质量，钢结构与主体混凝土结构连接的构造措施等。 6倾斜和相对沉降测量 采用水准仪测量房屋整体的沉降或相对高差情况，采用经纬仪测量房屋四角棱线的倾斜量。主要目的为测出房屋目前是否存在有害的不均匀沉降和倾斜现 象。 7损伤状况调查和检测 对房屋承重结构和围护结构的老化和损伤状况进行调查和检测，并对损坏原因进行分析。 8施工质量和完损性评估 根据现场检测评估房屋的施工质量和完损性 9装修、维修建议 根据现场检测结果，分析引起房屋损坏的原因，针对存在的问题，提出后续进行装修和维修的建议。

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