申办危房改建鉴定报告

申办危房改建鉴定报告

申办危房改建鉴定报告，农村危房改造建设是一项重大民生工程，是推进城乡统筹协调发展的重大战略举措，是为民办实事的具体体现，深受农村低收入人群的欢迎和拥护，也是进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的重要举措。农村危房形成的原因 ，当前农村危房形成的原因具有多样性的特点，部分农村家庭自身经济条件较差，单纯的依靠种地来维护生活，没有其他经济收入，这也使其没有资金来维修和翻建房屋。当前农村危房户多以身残力缺型、痴呆傻型、受灾返贫型、债务积压型、鳏寡孤独型、大病返贫型等人员为主，这些家庭没有劳动能力，经济收入多用来看病或是还债，多依赖于低保金来维护生活。当前农村危房还有部分是由于自然灾害频发而造成的，只有较少部分是由于存在懒惰思想，好逸恶劳而导致的危房存在。公司具备依据国家有关法律、行政法规规定，向社会出具具有证明作用的数据和结果的基本条件和能力。公司主营业务范围：建筑材料检测、节能保温材料及系统节能检测、钢结构工程检测、建筑门窗检测、建筑安全检测鉴定、建筑抗震鉴定、危房检测鉴定、**公路道桥材料检测、工程主体结构检测、地基基础检测；建筑加固改造鉴定；室内环境检测、建筑装饰装修材料建筑结构可靠性鉴定及评价，及各类建筑工程检测项目；工程测量与测绘、各类建筑工程检验及鉴定、工程咨询等。申办危房改建鉴定报告，找深圳市住建工程检测有限公司，李经理     企业电话：0755-29650875

二、关于根据《农业部办公厅关于开展“美丽乡村”创建活动的意见》，农业部2013年将遴选1000个“美丽乡村”创建试点乡村。
　　“美丽乡村”创建试点的申报主体是：村、乡（镇），鼓励符合以下条件的村或乡（镇）**申报；农业生产、农民生活、农村生态和乡村文明基础良好；人文风貌或自然景观等方面有一定特色；申报主体和当地**开展创建的积极性高；对照《农业部“美丽乡村”创建目标体系》，通过创建能够达到预期目标。
　　按照“创建单位申请，县级农业部门审核，省级农业行政主管部门复核，农业部审定”的程序进行申报：申报主体提出申请，填写“美丽乡村”创建申请表。申报主体是村的，申请表须加盖村民**公章；申报主体是乡（镇）的，须加盖乡（镇）人民**公章。县级农业行政主管部门对申报主体的申请表进行审核，并以正式文件一式三份报省（区、市）农业行政主管部门。省（区、市）农业行政主管部门依据农业部“美丽乡村”创建活动相关规定和要求，并结合本省（区、市）实际对材料进行复核，统筹确定本省申报对象并报送农业部。申报文件应附申报单位汇总表和创建主体申请表。农业部组织*对各省（区、市）申报材料进行审核，研究确定“美丽乡村”创建单位，并以适当方式向社会公布

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三、危房改造检测鉴定——综合评定原
1房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。
2在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围。
3全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：
3.1 各构件的破损程度；
3.2 破损构件在整幢房屋中的地位；
3.3 破损构件在整幢房屋所占的数量和比例；
3.4 结构整体周围环境的影响；
3.5 有损结构的人为因素和危险状况；
3.6 结构破损后的可修复性；
3.7 破损构件带来的经济损失。。

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四、农村住房改迁改建操作模式浅议
　　（一）确定改签改建住房的规格和集资比例
　　一是资金构成。修建住房的费用由**70%+农民30%的比例投入。参照现在中小城市的类似住房的房价，再结合集体修建的规模效应，成本降低，每平方米约需1200元，一套住房总价12万元，农民需自己承担3.6万元/套，各级**承担8.4万元/套。每个小区由**财政承担80%+农户20%的投资比例修建一个可以容纳该小区总人数30% （比例视具体情况而定）的敬老院，每户家庭约需投入2000元，其余*公共设施由**全额投入，视具体情况可以将原学校，垃圾站等其他公共设施继续投入使用，待后续资金到位后再逐步加以解决。
　　二是产权规定。在规划地址上建房后，农民负责复耕原来的住房土地，同时获得该土地的承包经营权，但必须保证常年耕种。另在聚居地周边划分每户50平方米的土地用于饲养家禽，农民可以自由流通该土地；四是其他说明。农民原房屋的建筑材料除家族特殊财物（如家族特有财物，传家宝、牌坊等）外全部收归国有，**保留临街**层的门市，用以出租给需要从事工商业的人。
　　（二）加强住房项目体系的建设和管理
　　各省区分阶段进行，整个工程预计5年内完工。**组织招标确定建筑企业施工，对工程材料供应企业、建筑施工企业、监理方等各施工主体全部实行统一招标，同时负责对企业的监督管理以及住房的验收，严把质量关。对各个施工主体实行责任追究制，分别签署目标责任书，责任追溯年限为*，只要存在工程质量问题，将严肃查处相关责任人。在**进行相关培训后，取得相应技术工种和技术等级的当地适龄农民劳动力将被企业吸纳为基建工人，**和企业都有权力和义务对每一个参与到此工程的工作人员进行严格的管理，确保每一个人进入工地的工作人员都有严格的培训和过硬的技术。

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