咨询办理一份厂房工程竣工验收鉴定*机构

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单位工程竣工质量评估报告 
 一、 工程概况 
1、 本工程位于上海市松江区石湖荡镇闵塔路障669弄8号。结构形式为一层框架
结构。建筑耐火等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防烈度为七度。屋面防水等级为三级，使用年限为10年，建筑面积：35.54m2，室内标高±度0.000相当于**标高3.7 米，室内外高差为0.3米。   该单位工程于2010年11月20日始至2011年6月8日完工。 2、参与建设的有关单位： 咨询办理一份厂房工程竣工验收鉴定*机构

   二、工程质量监控情况 
1、在工程项目开工前进行了图纸会审，审查了施工组织设计、质量管理体系、
技术管理体系、质量保证体系、施工承包方资格，考核了施工承包方的试验室，对测量放线控制成果及保护措施进行了检查，并进行开工审批。 
2、进场原材料、构配件都有合格证或质量保证书，实行由施工方向监理报验制
度，并按规定进行见证取样和复试，复试合格后方准使用。 
3、施工人员持证上岗，电焊工等特殊工种都经考核持证上岗。 
4、施工中运用旁站、巡视、平行检验及影像资料进行监控，对关键部位或关键
工序进行了旁站监理，隐蔽工程都经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。 工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。 1、业主提交的施工图纸、说明及设计变更文件 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 
3、国家现行及上海市现行的建筑工程施工质量验收规范、规程及检验标准 4、工程建设标准强制性条文和有关的标准图集 
5、国家和上海市现行的有关建设工程的法律、法规、规程、规定和办法等文件 
四、工程质量验收组织 
   1、本项目工程质量验收主要划分为：地基与基础分部工程、主体结构分部工程、装饰装修分部工程、建筑屋面分部工程、给水排水分部工程、电气安装分部工程、通风与空调分部工程等8个分部工程进行检查验收和质量评估。 
   2、本项目单位工程已完成设计和合同约定的全部工作，所含各分部工程均经检查验收合格。 
   3、施工单位在工程完成后，已对工程质量进行了自检，并经单位有关部门核验合格，提交单位（竣工）工程报验申请。 
  4、工程质量控制资料已准备齐全，有关安全和功能的检测报告已送到有关各方。   5、现场已清理干净，能够进行工程质量检查验收。 

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找深圳市住建工程检测有限公司，李经理      企业电话：0755-29650875

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二、一份厂房竣工验收检测验收鉴定的办理流程及方法：

监理根据有关工程质量验收规范和设计要求，对各分部工程先后进行了初步验收，再由建设单位项目负责人组织设计单位、施工单位（含分包单位）、监理单位的项目负责人组成工程质量验收小组，对现场工程质量进行全面验收，并对相关质量控制资料进行核查，安全和功能项目进行抽查。 五、工程质量验收情况 （一）、地基与基础分部工程 
本单位工程桩基为承台基础，在2010年11月20日开工至2010×年12月25日完成。建设单位组织设计、监理、总包、分包单位于2011年1月进行了基础验收，经验收该分部所含各分项工程质量均符合图纸及有关施工验收规范要求，验收合格，并经区质监站备案认可。 
该分部所含各分项工程质量均符合设计图纸及有关施工验收规范要求，验收合格。并经区质监站备案认可

（二）主体结构分部工程 
     门卫主体结构施工，由2011年1月开始至2011年3月结构封**，。经建设单位组织设计、监理、总包单位和松江区质监站核验备案参与，于2011年4月进行阶段性验收，该阶段主体结构符合设计图纸和有关施工验收规范要求，验收合格，并经区质监站备案认可。 
（三）建筑装饰装修分部工程 
1、地面(砼耐磨整体面层) (1)基层： 
 1)基土。填土料无淤泥、腐植土、冻土、耕植土、膨胀土和含**物质大于8％的土料。基土均匀密实，压实系数符合设计要求。基土表面允许偏差符合质量验收规范的规定。 
(2)面层： 
混凝土耐磨面层。砼采用商品混凝土，有配合比单，坍落度符合要求，砼和耐磨材料的强度等级符合设计要求，面层与基层结合牢固，表面无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，表面平整度符合设计要求，无严重积水现象。面层允许偏差符合质量验收规范的规定。 
2、地面(板块面层) (1) 基层： 
1) 基土。填土料符合要求，基土均匀密实，压实系数符合设计要求。基土表面
允许偏差符合质量验收规范的规定。 
2) 碎石垫层。碎石的强度均匀，较大粒径不大于垫层厚度的2/3。碎石垫层的
密实度符合设计要求。表面允许偏差符合质量验收规范的规定。  
3)混凝土垫层。为商品混凝土，砼的强度符合设计要求。表面允许偏差符合质
量验收规范的规定。 
4) 隔离层。厕所间地面设置防水隔离层，隔离层材质符合设计要求和国家产
品标准的规定。楼板四周除门洞外，做砼翻边，其高度大于120mm。施工时无乱凿洞，防水隔离层无渗漏，坡向正确、排水通畅，厚度符合设计要求。隔离层与其下层粘结牢固，无空鼓；防水涂层平整，均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。表面允许偏差符合质量验收规范的规定。 
(2) 面层： 
1)地砖面层。面层所用的板块的品种、质量符合设计要求，面层与下一层的结合

三、厂房工程竣工验收检测，

位委托的工程检测机构对房屋建筑工程进行室内环境质量检测和工程实体质量检测，并出具检测报告，检测报告应由检测机构技术负责人及法人代表签字并加盖单位公章。  
（五）建设单位提请规划、消防、环保等有关部门进行专项验收取得通过验收证明文件或准许使用证明文件。  
（六）建设单位提请城建档案馆对建设工程档案进行预验收，取得工程档案认可文件。     
（七）建设单位在取得上述文件并审查施工竣工报告、质量检查报告和监理评估报告后，制定验收方案。组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的*组成验收组，进行工程竣工验收。  
（八）工程竣工验收结束后，由建设单位编制《房屋建筑工程和**基础设施工程竣工验收报告》（简称“工程竣工验收报告”）。  
工程竣工验收报告须使用苏州市建设局印制的格式文本（见附件一），报告一式两份，城建档案部门、建设单位各留一份。        *三章 验收监督  
*七条建设单位组织工程竣工验收前，应提前7个工作日通知工程质量监督机构参加验收，并向工程质量监督机构提交有关工程质量文件和资料，工程质量监督机构派员对验收工作进行监督。  
*八条工程质量监督机构对验收工作中的组织形式、程序、执行标准和验收规范的情况及评定结果等进行监督，发现有违反建设工程质量管理规定的行为或工程质量不合格的，应责令建设单位和有关单位进行整改，并签发整改通知书。建设单位和有关单位应当立即进行整改，整改完成后，由建设单位按程序规定重新组织竣工验收。竣工验收日期以较终验收合格的日期为准。  
*九条建设单位如在竣工验收结束后5个工作日内未收到质量监督机构签发的责令整改通知书，即可进入备案程序。  
*十条符合竣工验收条件且通过验收的工程，质量监督机构应在工程竣工验收合格后5个工作日内向建设局提交房屋建筑工程或**基础设施工程竣工验收监督报告。

  2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；   3．实地查验工程质量；  
  4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。  
  参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。    *七条 工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。    工程竣工验收报告还应附有下列文件：    （一）施工许可证。  

  （二）施工图设计文件审查意见。    （三）本规定*五条（二）、（三）、（四）、（九）、（十）项规定的文件。    （四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。  
  （五）**基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。    （六）施工单位签署的工程质量保修书。    （七）法规、规章规定的其他有关文件。  
  *八条 负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。  
  *九条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和**基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民**建设行政主管部门备案。 
  *十条 抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本规定。  
  *十一条 军事建设工程的管理，按照*军事**的有关规定执行。    *十二条 省、自治区、直辖市人民**建设行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 
  *十三条 本规定由**建设行政主管部门负责解释。    *十四条 本规定自发布之日起施行。

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