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深圳市住建工程检测有限公司
Shenzhen housing construction safety testing Co., Ltd.
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内蒙古厂房结构安全检测报告*
内蒙古厂房结构安全检测报告*委托原因与要求：为一幢四层（局部五层）混凝土框架结构，建于1996年，原为厂房，后作为办公楼使用。使用过程中办公楼的四楼填充墙出现一些裂缝，为了解裂缝成因及裂缝对办公楼安全性的影响，上对办公楼进行安全性检测。
主要检测内容：调查房屋的建筑、结构体系等现状情况，抽查房屋主要承重构件的截面尺寸及层高，核实与原设计图纸的一致性；采用回弹钻芯法测试主要承重构件的混凝土强度；检测主要承重构件的钢筋配置，复核与原设计图纸的一致性；测量房屋的倾斜与相对高差；全面调查房屋损伤情况及施工质量缺陷情况；根据现场检测结果及现有图纸资料，对裂缝成因进行分析和房屋结构承载力进行计算。综合检测与分析结果，对房屋结构的安全性进行综合评估，并针对存在的问题提出维修加固建议。
现场对房屋损伤进行了全面的调查，房屋的具体损伤检测结果如表7所示。现场检测结果表明现有损伤主要为：
①填充墙体裂缝。裂缝主要集中在**层西侧墙面（图6），多数呈八字形（图4），裂缝宽度在0.3~2.5mm。凿开发现四层E/1-2墙面西上角竖向裂缝为不同砌体材料之间的拼接缝（照片38、图5），沿灰封开展。
②墙面与楼屋面渗水。楼屋面渗水分布主要对应于屋面防水保温层开裂破损处（图6），如四层屋面底板8-9/C-
③屋面细石混凝土面层开裂，局部防水保温层破损。屋面细石混凝土面层出现多条裂缝，较大裂缝宽度达10.0mm（照片3）。屋面东北角部防水保温层大面积破损，致找平层裸露（照片4）。
内蒙古厂房结构安全检测报告*
找深圳市住建工程检测有限公司，李经理 企业电话：0755-296508754
二、厂房结构安全检测报告公司经调查，房屋主体结构构件无明显损伤。
表7
|
损伤内容 |
照片编号 |
|
一层墙2/C-D门北上角水平裂缝，δ=1.0mm |
照片27 |
|
三层墙D/3-4斜向西下裂缝，δ=1.5mm |
照片28 |
|
三层D/2-3门洞两侧斜裂缝，δ=2.5mm |
照片29 |
|
四层墙E/7-8窗下墙面渗水 |
照片30 |
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四层墙E/(1/8)-9窗下墙面渗水 |
照片31 |
|
四层屋面板8-9/C-D东侧板底渗水 |
照片32 |
|
四层墙(1/2)/E-D北侧斜向北下角裂缝，δ=0.3mm |
照片33 |
|
四层墙D/2-3斜向西下角裂缝，δ=1.0mm |
照片34 |
|
四层墙D/2-1斜向西下角裂缝，δ=0.3mm |
照片35 |
|
四层墙E/1-2西上角竖向接缝，δ=1.0mm |
照片36 |
|
四层墙B/2-1斜向西下角裂缝，δ=1.0mm |
照片37 |
|
四层墙A/3-2窗下墙面渗水 |
照片39 |
|
四层屋面板9-10/C-D渗水 |
照片40 |
|
五层楼梯屋面板E-G/4-5西南角渗水 |
照片41 |
|
五层楼梯间墙E/5-6**部墙面渗水 |
照片42 |
|
五层楼梯间墙7/E-G墙面渗水 |
照片43 |
|
五层楼梯间屋面板6-7/E-G西侧板底渗水 |
照片44 |
|
屋面9-10/D-E屋面防水层敲除 |
照片45 |
|
屋面面层开裂露筋，δ=10mm |
照片46 |
三、内蒙古厂房结构安全检测报告*
现场对房屋的相对高差、角点相对倾斜等进行了测量，测量仪器采用
采用经纬仪测量房屋角点棱线的相对倾斜，测量结果如附图11所示，测量结果包括施工误差、沉降变形以及测量误差。由测量结果可知，房屋各个角点棱线倾斜方向不一致，其中南北向的倾斜率在0.4~0.6‰之间，东西向的倾斜率在0.2~0.5‰之间，房屋无明显的倾斜。
由于房屋无原始沉降记录，无法确定房屋的较终沉降量，现场用水准仪测量了房屋一层檐口装饰线的相对沉降，测量结果如附图12所示，测量结果包括施工误差、沉降变形以及测量误差。从图中可以看出，房屋倾斜与相对沉降趋势不一致，房屋南侧相对沉降大于北侧，中部相对沉降大于东西两侧，总体上房屋相对不均匀沉降不明显。
四、厂房结构安全检测鉴定的相关结构验算与分析
5.1 计算参数与依据
根据国家标准《建筑结构荷载规范》(GBJ50009-2001，2006版)、国家标准《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）按房屋实际结构布置及构件截面尺寸，采用中国建筑科学研究院编制的辅助结构设计软件STAWE对该房屋的承载力进行验算。混凝土强度按实测强度取值，钢筋强度按设计强度取值。
房屋验算时荷载取值如下：
① 恒载
预制板楼面
80~100mm厚现浇板楼面
预制板屋面
80~100mm厚现浇板屋面：
240mm厚多孔砖墙荷载
120mm厚加气混凝土砌块墙荷载
80mm厚空心板墙荷载
注：墙荷载实际布置时根据门窗开洞情况予以折减。
② 活载
楼面：
上人屋面：
5.2 正常使用条件下承载力验算结果
典型梁、柱的实际配筋与正常使用条件下的计算配筋对比如表8和表9所示。从表8和表9中可以看出，在正常使用条件下办公楼柱和梁的承载力基本满足要求。
表8 房屋典型柱轴压比及承载力验算结果
|
柱位置 |
轴压比 |
X向（东西向）纵筋(mm2) |
Y向（南北向）纵筋(mm2) |
加密区箍筋(mm2/100mm) |
|||
|
计算 |
实配 |
计算 |
实配 |
计算 |
实配 |
||
|
一层2/B |
0.78 |
800 |
829 |
800 |
1256 |
30 |
151 |
|
一层5/C |
0.76 |
800 |
829 |
600 |
1256 |
30 |
151 |
|
一层7/D |
0.78 |
800 |
829 |
600 |
1256 |
30 |
151 |
|
一层8/B |
0.78 |
800 |
829 |
600 |
1256 |
30 |
151 |
|
二层5/C |
0.67 |
500 |
628 |
500 |
1256 |
30 |
101 |
|
二层7/D |
0.69 |
500 |
628 |
500 |
1256 |
30 |
101 |
|
三层5/C |
0.44 |
500 |
628 |
500 |
1256 |
30 |
101 |
|
三层7/D |
0.46 |
500 |
628 |
500 |
1256 |
30 |
101 |
|
四层5/C |
0.21 |
500 |
628 |
500 |
1256 |
30 |
101 |
|
四层7/D |
0.22 |
500 |
628 |
500 |
1256 |
30 |
101 |
表9 房屋典型梁承载力验算结果
|
梁位置 |
梁底纵筋(mm2) |
左端梁**纵筋(mm2) |
右端梁**纵筋(mm2) |
梁端箍筋(mm2/100mm) |
||||
|
计算 |
实配 |
计算 |
实配 |
计算 |
实配 |
计算 |
实配 |
|
|
二层A/2-3 |
500 |
603 |
500 |
603 |
500 |
603 |
30 |
42 |
|
二层B/2-3 |
400 |
461 |
500 |
461 |
500 |
461 |
20 |
28.3 |
|
二层3/B-C |
1000 |
1140 |
1300 |
2945 |
1200 |
2945 |
60 |
101 |
|
二层6/C-D |
800 |
1140 |
1000 |
2281 |
1100 |
2281 |
40 |
101 |
|
三层A/2-3 |
500 |
603 |
500 |
603 |
500 |
603 |
30 |
42 |
|
三层B/2-3 |
200 |
461 |
300 |
461 |
300 |
461 |
20 |
28.3 |
|
三层3/B-C |
1000 |
1140 |
1300 |
2945 |
1200 |
2945 |
60 |
101 |
|
三层6/C-D |
800 |
1140 |
900 |
2281 |
1100 |
2281 |
40 |
101 |
|
四层B/2-3 |
200 |
461 |
200 |
461 |
200 |
461 |
20 |
28.3 |
|
四层3/B-C |
1000 |
1140 |
1300 |
2945 |
1300 |
2945 |
60 |
101 |
|
四层6/C-D |
800 |
1140 |
900 |
2281 |
1100 |
2281 |
40 |
101 |
|
屋面B/2-3 |
200 |
461 |
200 |
461 |
200 |
461 |
20 |
28.3 |
|
屋面3/B-C |
1000 |
763 |
1300 |
1884 |
1200 |
1884 |
60 |
101 |
按照上海市工程建设规范《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）验算，办公楼柱下条形基础基底平均反力在75.0kPa~78.4kPa之间。一般上海地区地基承载力设计值80kPa，房屋在地基土满足使用要求。
5.3 抗震性能分析
按《建筑抗震鉴定标准》B类钢筋混凝土房屋对办公楼进行抗震鉴定分析表明，该房屋在平面规则性、房屋层数等方面满足现行规范要求。由于房屋设计年代较早，原框架按南北单向框架设计，主要在以下方面不满足规范要求：材料强度偏低、柱端加密区体积配箍率偏小、一层框架柱东西向较小配筋率和抗震承载力不足、二层和三层东西向梁抗震承载力不足。
内蒙古房屋安全检测单位
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6.1 房屋施工质量评述
对办公楼的结构布置、构件截面尺寸、材料特性、配筋、房屋损伤状况、沉降倾斜等方面的工程结构质量检测结果进行了综合分析，结果如下：
现场对房屋建筑结构布置的调查结果表明，房屋的轴线尺寸、层高、混凝土柱、梁等的建筑结构布置与设计图纸基本相符。梁、柱的实测混凝土强度在18.3MPa~37.5MPa之间，平均值为22.2MPa，混凝土芯样强度较为离散，实测混凝土强度为C15。房屋混凝土梁和柱的配筋与原设计基本相符。
采用经纬仪测量房屋角点棱线的相对倾斜，测量结果表明办公楼角点棱线南北向的倾斜率在0.06~1.52‰之间，东西向的倾斜率在0.06~0.72‰之间，房屋无明显的倾斜。用水准仪测量了房屋外墙装饰线的相对高差，结果表明房屋均无明显不均匀沉降。
6.2 墙体裂缝成因分析
现场检测表明，房屋填充墙体裂缝主要集中在**层墙面，多数呈八字形，形成此种裂缝主要有以下原因：①房屋东西向长度较长，屋面温度应力较大，带动墙体变形，致其开裂。②屋面防水层开裂，保温层效果降低，使屋面温度应力受温度影响更明显，进而加剧对墙体开裂影响。③内隔墙主要用加气混凝土砌块砌筑，材料本身收缩变形相对较大，易产生收缩裂缝。综合分析，房屋填充墙体裂缝不是结构性裂缝，主要是温度变形和材料收缩裂缝。此外，由于不同砌体材料的温度变形系数不一致，当某处墙体用不同砖材料砌筑时，易在交接灰缝处形成拼接缝。房屋填充墙体的温度收缩裂缝或拼接缝不影响房屋的安全性。
6.3 房屋安全性评价
根据现场检测结果及现有图纸资料，对房屋主体结构在正常使用条件下的承载力以及地基承载力进行了验算，结果表明：在正常使用条件下，办公楼柱和梁的承载力基本满足要求。对房屋地基承载力的验算结果表明其地基承载力满足要求。
7
通过对办公楼的现场检测及分析计算，得到如下主要结论：
(1) 办公楼为四层（局部五层）混凝土框架结构房屋，房屋主要楼、屋面结构为预制板（局部为混凝土现浇板），房屋框架按南北单向框架设计。
(2) 房屋的建筑结构布置以及各结构构件的截面尺寸等与设计图纸基本相符。实测混凝土强度为C15，混凝土构件中钢筋配置与设计基本一致。房屋没有明显的倾斜及不均匀沉降。
(3) 现有填充墙体裂缝主要是由于温度变形和材料收缩引起，四层E/1-2墙面西上角竖向裂缝为不同砌体材料之间的拼接缝，这些裂缝不影响房屋结构的安全性。屋面渗水主要是屋面防水层破损引起。房屋主体结构构件未发现明显损伤。
(4) 根据实测结果对房屋的结构承载力进行分析计算，结果表明，在正常使用条件下房屋柱和梁的承载力基本满足要求。房屋的地基承载力满足要求。
(5) 房屋正常使用条件下可以满足安全与使用要求。条件允许时，对整体结构抗震性能进行适当加固。
(6) 在后续使用中，不宜增加房屋的使用荷载。建议对填充墙体裂缝及屋面防水保温层破损采取有效措施进行维修。
